Pénzcentrum • 2015. január 30. 11:01
Itt az ideje elővenni a hólapátokat, csúszásmentesítő anyagokat, a járdákat ugyanis nekünk, ingatlantulajdonosoknak kell takarítani. Ha ezt elhanyagoljuk, akár milliós kártérítési pert is a nyakunkba varrhatnak. A közterület felügyelők már megkezdték az ellenőrzéseket.
Az elmúlt napokban az ország több területén ébredtek egybefüggő hórétegre az ingatlantulajdonosok. Ráadásul ez a következő napokban sem lesz másként: az Országos Meteorológiai Szolgálat legfrissebb figyelmeztetése szerint több megyében lehet még készülni havazásra, viharos szélre, hófúvársra.
A lakás-, és családi ház tulajdonosoknak viszont az ítéletidő ellenére sem szabad megfeledkezniük arról, hogy a havassá és jegessé vált járdák plusz kötelességet jelentenek számukra. A hótakarításról és a biztonságos gyalogos forgalom biztosításáról a legtöbb esetben nekik kell gondoskodniuk.
A helyi közutak és közterületek fenntartása ugyan az önkormányzatok feladata, azonban a legtöbb helyen az önkormányzat előírhatja - és a legtöbb helyen elő is írja -, hogy az adott településen, vagy kerületben ingatlantulajdonnal rendelkező személyek kötelesek eltakarítani a havat és elvégezni a csúszásmentesítést.
A közterület felügyelet munkatársai ellenőrzik azt, hogy mindenki betartja-e a kötelezettségét. Először csak figyelmeztetnek, utána viszont szabálysértési feljelentést tesznek, aminek a vége akár több tízezer forintos bírság is lehet.
De nem csak a közterület felügyelők által osztogatott bírság miatt érdemes a csúszásmentesítést mihamarabb elvégezni. Az előírás ugyanis a tulajdonosok jogi felelősségét is magával vonja. Tehát abban az esetben, ha valaki az ingatlanunk előtti, veszélyessé vált járdán a "nyakát szegi", akkor a legtöbb esetben kötelesek vagyunk az okozott kárt megtéríteni.
A bíróságon ugyanis igen nehezen védhető egy ilyen helyzet. Az ingatlantulajdonosnak igazolnia kell, hogy kellő alapossággal és rendszerességgel végezte el a csúszásmentesítést; ha ez nem sikerül, szinte biztos, hogy elveszíti a kártérítési eljárást. Ez pedig akár sokmilliós kártérítési kötelezettséget is jelenthet. Legrosszabb esetben pedig gondatlanságból elkövetett bűncselekmény miatt is felelősségre vonhatnak.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Kinek a feladata a társasházaknál?
Egy családi ház esetében teljesen egyértelmű, hogy kinek a kötelessége a hó-, és jéghelyzetről gondoskodni, egy társasháznál azonban már sokan nincsenek tisztában ezzel. Pedig a helyzet egyszerű. Mivel a tulajdonos kötelezettsége a csúszásmentesítés, így egy társasház albetéteseit ugyanaz a felelősség terheli, mint egy családi ház tulajdonosát.
A társasházakról szóló törvény tartalmazza a közös képviselő működésével és a feladataival kapcsolatos rendelkezéseket. Ezek elsősorban - a teljesség igénye nélkül - a társasház képviseletére, illetve a közös költséggel kapcsolatos ügymenetre terjednek ki, s nincs benne előírva a hó eltakarítása és a csúszásmentesítés.
Természetesen ez nem azt jelenti, hogy egy társasház lakóközösségének nincs joga megállapodni arról, hogy a téli munkálatokat a közös képviselő, vagy egy alvállalkozó végezze el helyettük. Érdemes azonban kiemelt figyelmet fordítani arra, hogy a szerződött féllel a törvényi előírásoknak teljes mértékben megfelelő alvállalkozói szerződés köttessen. Ennek hiányában ugyanis szintén előtérbe kerül a felelősség áthárítása, s végül az okozott kárt a lakókkal téríthetik meg.