Pénzcentrum • 2011. január 28. 10:02
A főváros budai részén illetve a nyugati agglomerációban elhelyezkedő telkek piaca bár még nincs túl holtpontján, azonban ingatlanszakértők véleménye szerint a múlt év második felétől már kisebb fellendülés volt érzékelhető a keresletben - írja a Napi Gazdaság.
A tavalyi év második felében kisebb fellendülés volt érzékelhető a családi házas telkek iránti keresletben, még annak ellenére is, hogy tavaly szeptember végéig mintegy 37 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki mint az azt megelőző évben.
A főváros budai oldalán a kereslet elsősorban Pesthidegkút, Adyliget és Máriaremete parcelláira, valamint a III. kerület összközműves területeire irányul, és az egyébként közkedvelt, a mindenkori keresettségi lista első helyén álló Rózsadomb ebben a teintetben jelenleg háttérbe szorult.
A Rózsadombon ugyanis nincs építmény nélküli telek, csak régi, bontandó házas, melyek ára rendkívül magas. A kínálati négyzetméterár 130-150 ezer forint között mozog, de a nem panorámásakért is elkérik a 100 ezer forintot - magyarázza a hanyagoltság okát Kala Imréné, a Kala és Társa Ingatlan-tanácsadó Kft. társtulajdonosa.
Ezzel ellentétben Pesthidegkúton, Adyligeten és Máriaremetén már jóval olcsóbban - 30-50 ezer forint/négyzetméter áron - hozzá lehet jutni egy-egy összközműves házhelyhez. Ezen kívül szintén keresettek a III. kerület hegyoldalain fekvő telkek - mondja Kaláné, és hozzáteszi: itt az árak az utóbbi években "meredeken" emelkedtek. Táborhegyen a kínálati négyzetméterár jelenleg 60 ezer, a Testvérhegyen 50 ezer forint körül van, de az Aranyhegyen még az olcsóbb telkek négyzetméterára is eléri a 25-30 ezer forintot
A Szabadsághegyen fekvő telkek ára 120-140 ezer forint között ingadozik négyzetméterenként, s bár az ezer négyzetméter körüli méretűekre mutatkozik kereslet, a kínálatban inkább nagyobb méretűek találhatóak.
A XI. kerület sasadi részén nagyszerű adottságokkal rendelkező telket már nehezen lehet 50 ezer forintos négyzetméterár alatt találni, míg a XI. és XXII. kerület határán található déli fekvésű rózsavölgyi telkek ára 40-60 ezer forint között mozog négyzetméterenként, és a budafoki fennsíkon valamint a budatétényi területen már 20-25 ezer forint között is hozzá lehet jutni a jó fekvésű telkek négyzetméteréhez.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Budakeszi belterületén alig akad eladó építési telek, ezért magasabb négyzetméterár tapasztalható. A 25-45 ezer forint/négyzetméter körüli árak ellenére azonban még így is igen keresettek a település üres parcellái - mondja Németh Zoltánné, a Németh Ingatlan Iroda tulajdonosa.
Az előző év második felétől érzékelhető csekély érdeklődés a Budaörsön, Törökbálinton, Herceghalmon és Biatorbágyon található építkezésre alkalmas házhelyek iránt, Érden viszont nem indult be a kereslet - véli Flick Gábor, a Budaörsi Ingatlan Stúdió tulajdonos-ügyvezetője.
Az üdülőtelkek, mezőgazdasági és ipari területek piaca viszont továbbra is stagnál ezeken a településeken. Flick szerint idén az építési telkek piaca tovább erősödhet a tavalyi "nekilendülés" után, hiszen a jelenleg még stagnáló telek- illetve építőanyagárak építkezésre buzdíthatják a saját otthonra vágyókat.