Pénzcentrum • 2010. november 3. 10:40
A mai napon hozta nyilvánosságra a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a 2010 első három negyedévére vonatkozó legfrissebb lakáspiaci adatokat. Bár az adatok az előző negyedévhez képest minimális növekedést mutatnak, a teljes képet tekintve egyelőre további csökkenés jellemzi a hazai lakáspiacot. 2010 első kilenc hónapjában 13,340 új lakás épült, 34%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban, a kiadott lakásépítési engedélyek száma pedig 14,188 volt, ami 37%-os csökkenést jelent a 2009. január-szeptemberi adatokhoz képest. Már csak 1 nap és kezdetét veszi a Portfolio.hu Property Investment Forum 2010, ahol a legnagyobb hazai ingatlanos cégek mellett a lakáspiac legfontosabb szereplőivel is találkozhat. Jelentkezzen most!
A jelentés megállapítja, hogy a befejezett lakásépítkezések tekintetében 2009 eleje óta tapasztalt csökkenés a lakásépítés újabb mélypontját valószínűsíti 2010 egészére tekintve. Számításaink szerint a használatba vételi és építési engedélyek idei év végére várható száma, az utoljára 11 évvel ezelőtt a lakáspiaci bummot megelőző időszakban tapasztalt, 20 ezres nagyságrend alatt maradhat. Ez a folyamat azonban nem feltétlen negatív, hiszen ahogy arról korábban Bencsik János otthonteremtésért felelős államtitkár is nyilatkozott, Magyarországon nem mennyiségi, hanem minőségi lakáshiány van, így a jövőben nem az építésre, hanem elsősorban a felújításokra kell koncentrálni az erőforrásokat.
2010.09.24 16:36
Bencsik: elsősorban minőségi problémák vannak
A visszaesési folymat tartósságára utalnak az építési engedélyek számára vonatkozó statisztikák is. Budapesten, ahol az új lakásépítési engedélyeket tekintve az év korábbi időszakában még enyhe növekedés, illetve stagnálás volt megfigyelhető, most 6%-os a csökkenés. Az egy évvel korábbihoz képest a fővárosinál jóval erőteljesebb a visszaesés a megyei jogú városokban (52%), a községekben (49%) és a többi városban (46%). Régiós összehasonlításban Közép-Dunántúlon, Nyugat-Dunántúlon és Észak-Alföldön következett be drasztikus, 60%-ot is meghaladó csökkenés a kiadott új építési engedélyek számában.
Az új építési engedélyek visszaesése mellett, az év első kilenc hónapjában a használatba vett lakások száma is a fővárosban esett vissza a legkisebb (31%), illetve a megyei jogú városokban a legnagyobb mértékben (39%) az egy évvel korábbi időszakhoz képest. Az épített lakások számának csökkenése azonban az Észak-Alföldön volt a legerőteljesebb, 52%.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A kiadott új építési engedélyek alapján országosan 5,628 lakóépület és 3,823 nem lakóépület építését tervezik. Ez a lakóépületek esetében 46, míg a nem lakóépületeknél mindössze 4%-os visszaesést jelent, ami jól tükrözi az ingatlanpiaci szektorok eltérő reakciós képességét a válságra. A nem lakóépületek esetében pedig elsősorban a vidéki ipari és mezőgazdasági fejlesztések dominálnak mind darabszámban, mind alapterületben. Budapesten az előző évhez képest mintegy 10%-kal kevesebb nem lakóépület kapott építési engedélyt, amely azonban alapterületben alig haladja meg az előző évi mennyiség 40%-át. Annak ellenére, hogy a fejlesztések száma szinte stagnálónak mondható, ez a stagnálás a beépítés alatt lévő alapterületekben egyáltalán nem tükröződik a fővárosban, ellentétben a vidéki adatokkal, ahol túlnyomóan meghaladja az előző éves értékeket.
2010.07.30 09:45
Hatalmas a visszaesés - Megjöttek a lesújtó adatok
2010.04.29 09:26
Negyedével esett vissza a használatba vett lakások száma