Pénzcentrum/MTI • 2010. október 19. 09:02
A miniszterelnök tegnapi bejelentése szerint több ponton is változik a lakás-takarékpénztári törvény. Az egyik legfontosabb elem, hogy két évvel meghosszabbították a maximális előtakarékossági időt, így emelkedik a szerződéses összeg, ezzel együtt az állami támogatás mértéke is.
A kormány már több alkalommal kifejtette, hogy támogatja az előtakarékosságot. A törvénymódosítás kapcsán azzal, hogy az előtakarékossági idő nyolcról 10 évre emelkedik, a jelenlegi 6,5 millió forintról 8 millió forintra nő a teljes támogatást kihasználó optimális szerződéses összeg - mondta Ferencz Iván a Fundamenta-Lakáskassza vezető jogtanácsosa az MTI-nek.
A lakás-takarékpénztárnál a szerződéses összeg az ügyfél megtakarításából, az állami támogatásból, valamint azok kamataiból áll össze. Az ügyfél az éves megtakarítása után 30%, de legfeljebb évi 72 ezer forint támogatást kap az államtól. Ez növekszik most a nyolc évre kapható 576 ezer forintról a 10 éves előtakarékossági időre járó 720 ezer forintra.
A másik változás az áthidaló hitelekhez kapcsolódik. Fő szabály szerint annak jár hitel a pénztártól, aki 4 évig már takarékoskodott. Áthidaló kölcsönt kaphat viszont két év takarékosság után az ügyfél, ha a szerződéses összeg negyedét már megtakarította. Az ilyen kölcsönökre a pénztárak jelenleg a szabad eszközeik 20%-át fordíthatják, a többit állampapírban, likvid eszközben tartják. Azonnali áthidaló kölcsönt is adhat a pénztár - előírt megtakarítási idő nélkül - de erre csak a szabad pénzeszközeinek az 5%-át fordíthatja.
Ferencz Iván elmondta, hogy a javaslat szerint megszűnne a kétféle áthidaló kölcsön megkülönböztetése, a pénztárak pedig a szabad pénzeszközeiknek a 75%-át fordíthatnák erre a célra.
A vezető jogtanácsos beszélt egy harmadik módosításról is. Ennek lényege, hogy a közeli hozzátartozók lakás-takarékpénztári megtakarításai egymás között szabadabban lesznek felhasználhatók. Például ha a szülők kötöttek ilyen szerződést a gyerekeik nevére, majd a szerződéses összeget a család házának felújítására akarják fordítani, akkor nem kell gyámhatósági engedélyt kérni a jövőben.
Gergely Károly a Fundamenta-Lakáskassza elnök-vezérigazgatója egy korábbi sajtótájékoztatón elmondta, hogy a változások nyomán lényegesen többen kötnek lakás-takarékpénztári szerződést. Magyarországon a népesség 12%-ának van pénztári szerződése, ez az arány Németországban 45%, Ausztriában 50%, míg Csehországban 55%.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Hitelkiváltás hét a Pénzcentrum.hu-n:
Mentőöv a devizahiteleseknek! Hogyan csökkentheted a havi részletet?