Pénzcentrum • 2010. május 12. 18:02
Azt gondolnánk, a földhivatal minden tulajdoni lapot érintő változást közöl a tulajdonossal. Ez koránt sincs így, akadnak olyan bejegyzések, amelyekről csak egyéb ügyek miatt, gyakorlatilag véletlenül értesül a tulajdonos. Az ingatlanmagazin.com körbejárta, hogy melyik bejegyzéssel mi a helyet.
1. Írásos tulajdonjog
Bejegyzés előtt csak akkor értesül a tulajdonos egy-egy eljárás megindításáról, ha az érinti az ő tulajdonjogát, azaz vagy törölnék, vagy változna a tulajdonjoga, illetve ha vételi jogot kívánnának bejegyeztetni az ingatlanra.
"Ebben az esetben a földhivatal még a döntés előtt értesíti a
tulajdonost az eljárás megindulásáról, azaz a széljegyre kerülésről. Egyéb ügyekben már csak a megszületett határozatról kell a földhivatalnak értesítenie a tulajdonost, az ingatlan nyilvántartási törvény csak bizonyos tények hatósági vagy bírósági megkeresésre történő feljegyzése (pl. gondnokság alá helyezés, felszámolás, földhivatali határozattal szembeni fellebbezés vagy bírósági felülvizsgálat) esetén mentesít az értesítési kötelezettség alól" - mondja dr. Ruszthi Hunor ügyvéd.
2. Üvöltő jelzálogjog