Pénzcentrum • 2017. március 26. 12:00
Jelentősen emelkedett az emúlt években a lakáskassza szerződésekkel havonta megtakarított átlagos összeg, a fejlődés több mint 30 százalékos volt az elmúlt öt évben.
A legfeljebb évi 72 ezer forintos állami támogatás miatt továbbra is az egyik legjobb megtakarítási lehetőség a lakástakarékpénztári (LTP) szerződés, ennek ellenére a konstrukció penetrációja még mindig jóval alacsonyabb hazánkban, mint a környező országokban. Azonban az elmúlt években tapasztalt megtakarítási hajlandóság emelkedése Magyarországon a lakás-előtakarékossági szerződéseknél is megfigyelhető; a havi megtakarított összeg átlagos mértéke az elmúlt öt évben 13 ezer forintról 17 ezer forintra növekedett.
A háztartások megtakarítási hajlandóságának növekedéséhez nagymértékben hozzájárult a válság előtt tapasztalt lakossági eladósodás mértékének, valamint a devizahitel-állományának csökkenése is. Azonban a lakáscélú öngondoskodásban van még hova fejlődnie Magyarországnak, hiszen nemcsak a nyugat-európai, de még a szlovák mutatókhoz képest is nagyon alacsonynak mondható a 14 százalékos LTP-penetráció, holott Magyarországon a legnagyobb az állami támogatás mértéke. Ausztriában az emberek közel kétharmada (65%) rendelkezik lakáscélú megtakarítással, ezt követi Csehország (48%), Németország (36%), majd Szlovákia (26%).
Hosszútávon a megtakarítási forma népszerűségét növelheti a lakáspiac fellendülése, valamint a lakosság pénzügyi megtakarításainak, az új és az egyidejűleg több szerződéssel rendelkező ügyfelek, valamint a lejáratkor újrakötött szerződések számának gyarapodása Magyarországon. Tovább növelheti az LTP közkedveltségét, hogy 2017 nyarától megváltozik az ún. kiutalási időszak időtartama, azaz az eddigi három hónap helyett két hónap alatt jutnak a szerződők a megtakarított összeghez, amely még mindig csak lakáscélú beruházásra (vásárlás, felújítás, hiteltörlesztés) használható fel.
Ezekből kifolyólag Magyarországon a lakáspénztári új szerzések piaca a következő években akár 15-18 százalékra is emelkedhet.
Még mindig az egyik legnépszerűbb lakástakarékpénztári konstrukció az úgynevezett kombi hitel, hiszen ötvözi a bankhitel és a lakástakarékpénztári megtakarítás kínálta előnyeit.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
- mondta Kőrösi Zoltán, az Agenta-Consulting ügyvezető igazgatója és a Keszthelyi Holding vezérigazgató-helyettese.
A szerződéskötéskor nagyon fontos a körültekintés és tudatosság, mindenképpen érdemes odafigyelni a lakástakarékpénztár különböző konstrukcióira, mert néhol a számlanyitási díj szinte a teljes első éves állami támogatást is elviheti, ami akár több mint 70 ezer forintot is jelenthet.