Pénzcentrum • 2010. augusztus 23. 09:32
A PSZÁF engedélyével a befektetők számára előnyösen változott meg az OTP Ingatlanalap kezelési szabályzata. Eddig - még a 2008 végi válság nyomán életbe léptetett kényszerintézkedések miatt - 90 naptári nap múltán juthatott a pénzéhez az a befektető, aki visszaváltotta az alap befektetési jegyeit. Ezentúl 20 forgalmazási nap, azaz mintegy négy hét múlva megkaphatja pénzét a kiszállni kívánó ügyfél. Ez az 50 millió forint alatti kifizetésekre vonatkozik, eme összeghatár elérése esetén viszont 90 forgalmazási nap marad a határidő - írja a Napi Gazdaság.
A visszaváltási megbízást a teljesítés napján érvényes árfolyamon teljesítik, jutaléka továbbra is 0,5%, de maximum 5 000 forint. A 274 naptári napon belüli (mintegy kilenc hónap) visszaváltások esetén azonban az alapkezelő további 1,75%-os jutalékot számít fel, ami az alapot illeti meg. A visszaváltási megbízás megadásakor a befektető előleg kifizetését kérheti, a tulajdonában lévő befektetési jegyek értékének maximum 60%-áig, ezt az előleget 1,5%-os jutalék terheli. A változások már hatályba is léptek.
Az alap vagyona a július végi havi jelentés szerint 33,5 milliárd forintot tett ki, ennek 90%-a volt ingatlanokban, a többi nagyrészt betétben, az ingatlanvagyon 70%-a iroda volt. Az első félévben - két veszteséges év után - 3,13%-os hozamot ért el a konstrukció, évesítés nélkül számolva. Jelentős hitelállománnyal rendelkezik, féléves jelentése szerint ugyanis az ingatlanok a vagyon 157%-át tették ki - majdnem pontosan annyit, mint tavaly év végén -, a tőkeáttétel, azaz a hitelek és a teljes nettó eszközérték hányadosa 74% volt.