Pénzcentrum • 2009. január 26. 05:40
Hazánkban a lakás-előtakarékosság az egyetlen olyan államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, amelyet szinte minden nagykorú magyar állampolgár családi állapotától és jövedelmi viszonyaitól függetlenül igénybe vehet. A válság idején a megtakarítási formula által kínált előnyök még inkább felértékelődnek és ezt a lakosság is egyre nagyobb számban ismeri fel.
A lakás-előtakarékosság megtakarítás és hitelfelvételi lehetőség is egyben. A lakáscélú megtakarításokat az állam 30 %-os vissza nem térítendő támogatással egészíti ki éves szinten személyenként legfeljebb 72 ezer forinttal. A banki betéti kamatok után 20 % adót kell fizetni, de a lakáskassza kamata és hozama adómentes.
" A lakástakarék rendszer nem csupán a korábbi években, hanem a pénzügyileg hektikus, jóval kiszámíthatatlanabbnak számító 2008-as évben is bizonyította, hogy képes a növekedésre. Ügyfeleink száma tavaly mintegy 650 ezer főre emelkedett, miután az emberek mind nagyobb számban ismerték fel a lakástakarék rendszer előnyeit" - mondta Dr. Gergely Károly a Fundamenta Lakáskassza elnök-vezérigazgatója.
A friss statisztikák szerint 2008-ban 1,9 millió forintra emelkedett az egy szerződésre eső átlagos szerződéses összeg. A cég adózás előtti eredménye közel 50 %-kal haladta meg az előző évet, miután elérte az 1,2 milliárd forintot.
" A kiemelkedő teljesítmény részben annak tudható be, hogy a német mintára létrehozott, szigorú szabályozásnak köszönhetően még ezt a pénzügyi és gazdasági problémákkal terhelt időszakot is biztonságban sikerült átvészelni. A Fundamenta betétek hozama magas (állami támogatás igénybevétele esetén - szerk.), míg a devizakockázatoktól mentes hiteleink rendkívül alacsony fix kamatozásúak" - tette hozzá az elnök.
A törvényi előírások szerint minimálisan 4 év és 3 hónapban meghatározott megtakarítási időt követően 3,9 %-os fix kamatozású (THM: 5,12-5,22 %) lakáskölcsönt igényelhetnek az ügyfelek. A zárt rendszer előnye, hogy mind a betéti, mind a hitelkamatok a teljes futamidőre rögzítettek, így a vállalt havi pénzügyi terhek előre jól kiszámíthatóak.
A betétekre évi 1 %-os betéti kamat kerül felszámításra, a 30 %-os állami támogatás igénybevétele esetén konstrukciótól függően 6,03-10,56 %-os hozam érhető el.
A minimum 51 hónapos megtakarítási időszak végén a szerződéses összeg 40%-át adja a számlaegyenleg, azaz a saját megtakarítás, az állami támogatás és az ezek után jóváírt kamat, a fennmaradó rész lehet a fix kamatozású forintkölcsön. Ekkor kezdődik meg a törvényben előírt 3 hónapos kiutalási időszak, melynek letelte után történik meg az ügyfél által megjelölt lakáscélnak megfelelő kifizetés.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A lakás-takarékpénztár a bankokhoz hasonlóan meggyőződik az ügyfél hitelképességéről, de a hitelbírálati eljárás jóval rugalmasabb és egyszerűbb, mint általában a pénzintézeteknél. Az eljárást nagyban megkönnyíti, hogy az ügyfelek már több éves előtakarékoskodói múlttal rendelkeznek a hitelezőnél.
A szerződéses összeg a megtakarítási időszak lejártát követően vásárlásra, építésre, vagy felújításra egyaránt felhasználható, de meglévő lakáscélú hitel előtörlesztésére is fel lehet használni. A hosszú - minimum 8 éves - futamidő előnye, hogy ezen konstrukció választása esetén már szabadon felhasználható az összeg, azaz nem csak lakáscélra fordítható a pénz.
Banki hitel felvételekor a Fundamentánál gyűjtött szerződéses összeget önrészként számítják be a bankok, ami javítja a hitelfelvétel során az igénylő esélyeit. Az Országos Betétbiztosítási Alap által tavaly októberben 6 millióról 13 millió forintra emelt garancia a lakáskasszában elhelyezett betétösszegekre is kiterjed, így biztonságban tudhatják a pénzüket az ügyfelek.
A cég 2009-től online időpont foglalási rendszerrel bővítette szolgáltatásait, ennek köszönhetően a weboldalon előre egyeztetett időpontban sorban állás nélkül fogadják a klienseket az ügyfélszolgálati irodán.