Pénzcentrum • 2018. október 22. 17:30
Az ingatlan adás-vételek csaknem negyedének hátterében első lakás vásárlása áll a fővárosban, és a vidéki értékek sem sokban különböznek ettől. A nagyobb különbség a megvásárolt ingatlanok méretében és árában rejlik. Míg Budapesten már a 30 millió forintos határt súrolja - sőt, egyes esetekben meg is haladja - az első lakásként vásárolt ingatlan átlagos eladási ára, addig vidéken már a 15 millió forint is rekordnak tekinthető, derül ki a Duna House elemzéséből.
"Az első lakásukat vásárlók adják az ingatlanpiaci forgalom egy jelentős részét. Az adás-vételek mintegy negyedét ők bonyolítják a fővárosban és vidéken egyaránt. A vidéken ingatlant vásárlók az árak tekintetében kedvezőbb helyzetben vannak, hiszen lényegesen nagyobb méretű otthont tudnak kevesebb pénzből vásárolni." - nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
Ha visszamegyünk az időben, a fellendülést megelőző évekbe, akkor kiderül, a 2014 óta mért 19-28 százalékos értékek kifejezetten gyengének tekinthetők az azt megelőző évekhez képest. 2012-ben és 2013-ban a hónapok többségében az eladások 30-40 százalékának hátterében állt első lakás vásárlása Budapesten, amely azóta a kormányzati ösztönzők ellenére sem tudott erre az értékre visszaállni.
Az első lakást vásárló fiatalok érdeklődésének középpontjában évek óta a 45-55 négyzetméter közötti lakások állnak a fővárosban, vidéken jellemzően a 70-80 négyzetméter közötti ingatlanokat keresik. Így tehát míg a vidéki négyzetméterárak általában 200 ezer forint alatt maradnak, addig Budapesten a fenti paraméterek már 450-550 ezer forintos négyzetméterárat eredményeznek.