Pénzcentrum/Portfolio • 2016. március 23. 17:31
A tavaly bevezetett jegybanki adósságfék szabályok máris változtak: ha hosszabb kamatperiódust vállalunk be, akkor nagyobb lehet a törlesztőrészletünk és ennek köszönhetően a felvett hitelösszeg is. Az átlagkeresettel számolva így közel 15 ezer forinttal nagyobb törlesztőrészletünk lehet.
A lényeg nem változik, vagyis továbbra is:
- szükséges a legális jövedelem igazolása hitelfelvétel során,
- a hitelek többsége esetében az adósok összes, legális nettó jövedelmének 50%-ára (legalább 400 ezer forint jövedelem felett 60%-ára) rúgó törlesztőrészletig lehet elmenni és
- a lakás forgalmi értékének legfeljebb 80%-ára lehet forinthitelt felvenni,
ahogy az alábbi táblázatban részletesebben is bemutatjuk. Az MNB a fentiekben nem könnyít és nem is szigorít tehát a hitelfelvételen, ami arra utalhat, hogy a lakossági hitelbővülés jelenlegi ütemét (miközben a hiteltörlesztések még mindig meghaladják a -felvételeket) megfelelőnek tartja.
Ha a januári átlagkereseteket vesszük alapul (165 800 forint), akkor nagyjából 15 ezer forinttal nagyobb törlesztőrészeletet vállalhatunk be, májustól már 97,5 ezer forintos is lehet a havi részletünk. Ennek köszönhetően a felvett hitelösszegünk is nagyobb lehet azonos futamidővel számolva, több mint 1 millió forinttal nőhet a kölcsön mérete.
Az alábbi három ponton azonban fontos változás lép életbe május 1-jétől:
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
- A jövőben a legalább ötéves kamatperiódusú jelzáloghitelek törlesztőrészletei kedvezményesen, 85 százalékos súllyal vehetők figyelembe a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóban, ezáltal is támogatva az alacsonyabb kamatkockázatú, hosszabb kamatperiódusú jelzáloghitelek elterjedését.
- A három éven belüli, naptári évenként első alkalommal, az ügyfél kérésére megvalósuló hitelkeret-emelések esetén nem kell majd jövedelemigazolást benyújtani a problémamentes ügyletek esetében, ezzel is mérsékelve a fogyasztók adminisztratív terheit.
- Sor került az ún. "de minimis" összeghatár emelésére is: a jövőben kétszázezer forintról háromszázezer forintra emelkedik az a hitelösszeg, ami alatt nem szükséges a rendeletet alkalmazni. Ez a módosítás szintén a fogyasztók adminisztratív terheit csökkenti.