Pénzcentrum • 2015. november 9. 11:31
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) már most is sikeres programnak mondható, azonban hamarosan eltörölhetik az energetikai besoroláshoz kötött támogatást. Így gyakorlatilag nagyobb összeghez juthatnak az átlagos igénylők, sőt sokaknak ezzel lehet meg a szükséges önerő ahhoz, hogy a számukra megfelelő ingatlant tudják megvásárolni.
Egy gyermek után egy 40-55 négyzetméter közötti alapterületű lakásra jelenleg félmillió forint CSOK igényelhető. Kedvezőbb, "A" energetikai minősítés esetén a támogatás összege 550 ezer forint, "A+" energiahatékonyság esetén 600 ezer forint, alacsony fogyasztású lakóingatlan esetén pedig 650 ezer forint lehet.
A kormány tervei szerint használt lakás vásárlásakor a CSOK összegét befolyásoló energetikai minősítést a jövőben nem vennék figyelembe a kedvezmény összegének meghatározásánál, hanem energetikai minősítéstől függetlenül az igénylőknek a legmagasabb támogatás járna.
Ez a fenti példát alapul véve azt jelenti, hogy egy gyermek után már "B" vagy annál kedvezőtlenebb energiaosztályú lakásra is a 650 ezer forint támogatást lehetne igénybe venni.
Eddig ugyanis ebben a kategóriában 2 millió forintot kaphattak a családok, ami az új rendszer elfogadása esetén 2,6 millióra nőne.
Milyen lakást kell ehhez venni?
Konkrét példát nézve egy 10 milliós használt lakás vásárlásakor jelenleg 2 millió forint CSOK kapható, ebből következően az ügyfelek a fennmaradó 8 millió forintot önerőből, illetve lakáshitelből finanszírozhatják. A jogszabály által előírt maximális finanszírozási arány lakáshiteleknél 80 százalékos, de a legtöbb bank valójában ennél kisebb mértékben, 70-75 százalék körüli hitelfedezeti aránnyal hitelez, vagyis a lakásszerzéshez a vevőknek (hitelbírálattól függően) jelenleg valamekkora összegű önerőre is szükségük van.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
- mondta el Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője. Adott esetben a finanszírozási arány 74 százalék, ami már lényegesen több pénzintézetnél elérhető, szintén megfelelő összegű jövedelmek igazolása esetén.
Milyen előnyökkel jár az energetikai besorolás eltörlése?
A legnagyobb előny egyértelműen a plusz pénz, amit a lakásvásárlók kapnak, illetve, hogy ennek köszönhetően alacsonyabb önerőre van csak szükség. További könnyebbséget jelenthet, hogy a hatósági bizonyítvány beszerzése is feleslegessé válik. Jelenleg ugyanis minden "C" energetikai besorolásnál kedvezőtlenebb ingatlannál szükséges ennek beszerzése. Ugyan ez csupán 3 ezer forintot tétel, mégis a CSOK igénylés folyamata egyszerűsödik azzal, hogy kevesebb dokumentumot kell beszerezni, ha ezentúl nem kötik a támogatás összegét energetikai besoroláshoz.