Pénzcentrum • 2015. április 23. 15:01
A magas törlesztőrészletet nemcsak a fix kamatozású hitelekkel kerülhetjük el, hanem az állami kamattámogatás is segíthet nekünk ebben. Ugyan a piaci kamatozású kölcsönök olcsóbbak lehetnek rövidtávon, mégis, hosszútávon jobban járhatunk a kamattámogatással.
A lakáshitelt tipikusan hosszú távra, 15-20 évre, vagy akár ennél is hosszabb futamidőre vesznek fel a lakásvásárlók. Ez alatt a kölcsönünk kamatlába nagymértékben megváltozhat, ezért egyre többen választanak 5 évre, vagy akár ennél is hosszabb időre fixált törlesztőrészletű hitelt. Ezeket a kölcsönöket azonban magasabb kamattal igényelhetjük a banktól. A kamattámogatott hitelek azonban megvédhetnek a fixált kamatokhoz hasonlóan megvédhetnek minket a törlesztőrészletek elszabadulásától.
Mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között?
- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője a Pénzcentrum kérdésére válaszolva.
A két hiteltípus kamatai között nincs jelentős különbség, de valamivel magasabbak a kamattámogatott termékek kamatai. Ezért cserébe viszont sok esetben az első öt évre fixált törlesztőrészletet kapunk a banktól, ha az öt éves kamatperiódusú változat mellett tesszük le a voksunkat. Ha viszont egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozás miatt megemelkedhet a törlesztőrészlet, viszont ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozhatja.
- teszi hozzá Fitos Szilárd.
Milyen kölcsönt érdemes választani?
Az igénylés folyamata a piaci kamatozású termékeknél jóval egyszerűbb, mivel nincsenek jogszabályban rögzített szigorú feltételei és akár hozzátartozó számára is igényelhetők. A szakértő arra hívta fel a figyelmet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még akkor is, ha kicsit magasabb a kamat mértéke és a törlesztőrészlet összege.
Vannak azonban olyan ügyfelek, akik a lehető legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még akkor is, ha ennek magasabbak a kockázatai. A rövid (3 és 12 hónap közötti) kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk ugyanis akár 3 havonta változhat.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Milyen ajánlatokból válogathatunk?
Jelenleg nyolc banknál igényelhetünk kamattámogatott hitelt, azonban nem mindenhol találunk egy és öt éves kamatperiódusú ajánlatot is.
A legjobb ajánlat (FHB) THM-je 5,02 százalékos, míg a legmagasabb mutatója az UniCredit lakáshitelének van (6,08 százalék).
Öt éves kamatperiódus mellett a K&H ajánlja a legalacsonyabb törlesztőrészletet, 55 ezer forinttal, míg a második ajánlat az Erstéjé 57 ezer forintos havi fizetendővel. Érdekes, hogy a többi kölcsön törlesztőrészlete (szinte egységesen) 59 és 60 ezer forint között mozog. A legalacsonyabb THM ennél a konstrukciónál 5,1 százalékos (K&H), míg a legmagasabb mutató 6,31 százalék (FHB).