Pénzcentrum • 2015. március 8. 13:00
Április végéig kell megkapniuk a devizahiteleseknek az elszámolási értesítőt. A hét oldalas dokumentumban könnyű elveszni, ezért a Pénzcentrum összeszedte a legfontosabb adatokat a levélből.
Tisztességtelenül felszámított összeg
Rögtön az első oldalon találjuk az egyoldalú kamatemelés, illetve az árfolyamrés miatt tisztességtelenül felszámított összeget. Ezt a szerződés devizanemében adja meg a dokumentum, amit nekünk kell átszámolnunk. A svájci franknál 256,5 forintos, az eurónál 309 forintos, a japán jennél pedig 2,16 forintos árfolyamon kell számolnunk, ha jelzálog alapú, forintosításra került szerződésről van szó. Ha viszont egyéb szerződésről beszélünk, akkor az adott napi árfolyamon kapja meg az ügyfél a visszatérítést.
A tartozás változása
A második oldal tetején találunk egy táblázatot, amiben az elszámolás előtti és utáni tartozást találjuk, devizában. A két adat közötti különbözetet is feltűnteti a táblázat, ami tulajdonképpen maga a tisztességtelenül felszámolt összeg.
A tartozásunk forintban
A harmadik oldal tetején található táblázatból kiderül, hogy mekkora tartozásunk marad a forintosítás után, ez az adat már forintban van feltüntetve.
Az átváltás árfolyama
A forintosított kölcsön átváltási árfolyamát is megtaláljuk a fenti táblázatban, ez a svájci franknál 256,5 forint, az eurónál 309 forint, a japán jennél pedig 2,16 forint lesz.
A kamatszintek
A következő lényeges pont az éves kamat, itt megtaláljuk az elszámolás előtti és utáni kamatszintet is, ez utóbbi az úgynevezett "forint fair" kamat. Ugyan itt nincs külön feltüntetve, de a két kamatszint különbözete adja az egyoldalú kamatemelés mértékét.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A kamatperiódus
A devizahitelek jellemzően rövid kamatperiódusú kölcsönök, vagyis egy éven belül változhat a kamatunk. A forintosított hiteleknél viszont a hátralévő futamidőtől függ a kamatperiódus hossza. Három és kilenc év között 3 éves, kilenc és 16 év között 4 éves, míg 16 évnél hosszabb hátralévő futamidő mellett 5 éves lesz a kamatperiódusunk.
A törlesztőrészlet
A harmadik oldalon található táblázat alján szerepel a leginkább érezhető eltérés, a törlesztőrészlet mértéke. A legjobban ez a két adat hasonlítható össze, ugyanis forintban adja meg a táblázat mind a két értéket.