Pénzcentrum • 2014. szeptember 10. 17:01
Rogán Antal mai, Magyar Nemzetnek adott interjújából csak utalásszerűen derül ki, a Portfolio információi szerint azonban a Fidesz frakciója tényleg azon gondolkodik, hogy a kedvezményesen végtörlesztők is visszakapják, amit a bankok "tisztességtelenül vettek el tőlük". Az átlagos visszatérítés a Portfolio durva becslése szerint a lezárt hitelösszeg 10 százaléka körül lehet.
Mekkora összegről van szó?
A PSZÁF 2012. márciusi összesítése alapján 2011 szeptembere és 2012 februárja között:
- 169 256 darab végtörlesztés történt
- 1354 milliárd forint értékben, vagyis
- a hazai devizaalapú jelzáloghitel állomány akkor 23 százalékkal csökkent,
- és az adósoknak 370 milliárd forintnyi tartozást engedtek el a bankok.
A Portfolio eddigi becslései szerint a devizahitelesek tőketartozása 19 százalékkal csökkenhet a csomag hatására, hiszen a "tisztességtelen" árfolyamrést és egyoldalú kamatemelések miatti törlesztőrészlet-emelkedést is a tőkéből levonva számolják el nekik. Elemző kollégáink meglátása szerint a tartozáscsökkenés a végtörlesztők esetében ennél kisebb lenne, hiszen a hitelük futamidejének rövidebb szakaszában szenvedtek el tisztességtelenséget (a kamatemelés esetében pl. döntően 2008 és 2011 ősze között, nagyjából három évig).
Becslésü szerint az egykor végtörlesztett állománynak ezért nagyjából a 10 százalékát számolták el korábban a bankok tisztességtelenül árfolyamrés vagy kamatemelés formájában, így a kedvezményesen végtörlesztők felé történő elszámolásból a bankoknak mintegy 135 milliárd forintnyi pótlólagos vesztesége keletkezhet. Mivel az eddigi becslések szerint a teljes pénzügyi szektor közel 900 milliárd forintot bukhat a csomagon, a kedvezményesen végtörlesztőkkel együtt 1000 milliárd forint fölé kúszhat a számla.
Az összesen mintegy 135 milliárd forintra becsült összeg a végtörlesztők esetében tartozáscsökkentő tételként persze már nem számolható el, így készpénzben kaphatják meg. Az átlagos visszatérítés a Portfolio durva becslése szerint a lezárt hitelösszeg 10 százaléka körül lehet, de nagy eltérések lehetnek az egyes hitelszerződések között.
Változások a láthatáron
Pénteken benyújtják az Országgyűlésnek azt a törvényt, amely várhatóan:
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
- meghatározza, pontosan milyen számítás szerint mekkora összeg jár vissza az egyes devizahiteleseknek, amely valószínűleg összhangban lesz az MNB augusztus elején közzétett, szigorú képletével,
- meghatározza a visszatérítés módját, amely Rogán Antal szavai alapján a lezárt hitelek esetében készpénzes vagy átutalásos visszatérítést, a még élő szerződések esetében pedig az aktuális tőketartozás csökkentését jelenti majd,
- tisztázhat számos más jogi bizonytalanságot is, és módosíthatja a július 4-én elfogadott "első" devizahiteles törvényt.
Rogán Antal Magyar Nemzetnek adott interjúja, és saját információink szerint utóbbi azt is jelentheti, hogy módosul a "tisztességtelenségek" visszatérítésére jogosultak köre.
A július 4-én elfogadott törvény, vagyis a jelen helyzet alapján az alábbiak nem kapnának kárpótlást:
- a 2004. május 1-jei EU-csatlakozásunk előtt kötött szerződések,
- a 2009. július 26-a előtt, vagyis a törvény hatályba lépése előtt legalább 5 évvel lezárult hitelszerződések,
- a 2011 szeptembere és 2012 februárja között zajló kedvezményes végtörlesztés során lezárt szerződések,
- a Nemzeti Eszközkezelő segítségének igénybe vétele miatt lezárt hitelszerződések,
- törvényértelmezésünk szerint minden olyan hitel, amelyet devizában törleszt az ügyfél - ugyanakkor megkeresésünkre az Igazságügyi Minisztérium közölte, hogy az új (elszámolási) törvény a devizában felvett és abban is törlesztett hiteleket is rendezni fogja.
Eddig tehát úgy állt, hogy azok, akik a 2011 szeptembere és 2012 februárja között zajló kedvezményes végtörlesztés során szabadultak meg devizahitelüktől (mintegy harmaduk új, forint alapú hitelből tette ezt), azok nem részesülnek a visszatérítésben.
Ezt a Magyar Bankszövetség is szorgalmazta, és a lépés logikus is volt: a kedvezményesen végtörlesztők már részesültek banki/állami segítségben (utóbbitól a bankoknak részben elengedett bankadó miatt). Mivel azonban a jog alapján az esetükben is fennállt a tisztességtelenség, eddig úgy vélhették a végtörlesztők, hogy megéri bíróságon perelniük. Ezt a feltételezést egyébként Varga Mihály is megerősítette egy-két nyilatkozatában. Most úgy tűnik, ezt a pereskedést megúszhatják, a bankok viszont újabb veszteségtételek miatt aggódhatnak.