Pénzcentrum • 2014. augusztus 25. 11:05
Hitelfelvételkor sokan elsősorban a kezdeti törlesztőrészletet figyelik, pedig egyre több bank nyújt hosszabb időre fixálható törlesztőrészletű kölcsönt, igaz ezeknek jellemzően magasabbak a költségeik. Vannak azonban olyan ügyfelek is, akiknek a minél hosszabb ideig fixált törlesztők a fontosak, ők mostantól akár 20 éves kamatperiódusú konstrukciót is választhatnak.
Nem feltétlenül igaz, hogy az a legjobb hitel, aminek a legalacsonyabb a törlesztőrészlete, sok esetben fontosabb az, hgy milyen kamatperiódusa van a kölcsönnek, vagyis meddig van fixálva a törlsztőrészletünk. Minél rövidebb egy hitel kamatperiódusa, vagyis minél gyakrabban megváltoztathatja a törlesztőt a bank, annál alacsonyabb a teljes hiteldíj mutató (THM) és a kezdeti törlesztőrészlet is - írja az Index.
Egyre több bank ismerte fel ezt az igényt, és most már tucatnyi ajánlat közül válogathatnak azok is, akik 3 vagy 5 évre szeretnék fixálni a törlesztőjüket. Régebben az FHB Banknak és az UniCreditnek voltak ilyen konstrukciói, de ma már az OTP Bank és a K&H is nyújt ilyeneket.
Fix kamatozás 20 évre?
A nyugati példákhoz hasonlóan (ahol 30 évre is lehet fixálni a törlesztőt) már 15 és 20 (!) évig is fix kamatú hitelt is nyújtanak az UniCreditnél, ami sok ügyfélnek lehet a legjobb választás a mostani kamatszintek mellett. Ezt egyébként egyfajta biztosításnak is tekinthetjük, hiszen a következő 10-20 évben szinte biztosan magasabb lesz a fizetésünk és még könnyebben ki tudjuk majd gazdálkodni a mostani törlesztőt.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Minél hosszabb tartamra fixáljuk a törlesztőrészletünket, annál magasabb a kamat is, hiszen a kockázatot, hogy a bank nem emelhet kamatot akár 5-10-15-20 évig, meg kell fizetni az ő hitelezői felé.