Pénzcentrum • 2014. május 20. 14:36
Több felmérés igazolja, hogy a lakásárak már túlvannak a mélyponton, és ezzel együtt a lakáshitelek felvétele is nőhet. A Portfolio Hitelezés 2014 konferenciáján megtudtuk azt is, hogy milyen intézkedések könnyíthetik meg a lakásvásárlást a közeljövőben.
Szép Péter, a Deloitte partnere szerint a lakosságban megfigyelhető a hitelfelvétellel szembeni ellenérzés és akkor indulhat be a hitelezés, ha ezt a gátat sikerül feloldani. Tokodi Gábor az FHB Bank vezérigazgató-helyettese előadásában elmondta, hogy a végtörlesztés időszaka óta lassan növekszik a hitelfelvételek száma. Ez a hitelkamatok csökkenésének köszönhető, a piacon átlagosan már 7 százalék körül alakulnak a kamatlábak.
A jogszabályi környezet stabilitása is elősegítheti a lakáshitelezést. Három intézkedés segítheti a családok lakásvásárlását, akár újépítésű, akár használt lakásról van szó:
- A "Félszocpol" újra bevezetése,
- az otthonteremtési kamattámogatás meghosszabbítása és a minimál kamat csökkentése,
- illetve a családi házak esetén külön támogatási rendszer bevezetése.
A panelbeszélgetés résztvevői szerint az ingatlanárak és a lakáshitelezés rövidtávon el fog térni egymástól, tehát hiába indultak növekedésnek az ingatlanárak, a hitelezések csak lemaradva követik az ingatlanárak növekedését. Érdekesség, hogy a használt lakások és az erre felvett hitelek viszont kiugró mértékben növekedtek az elmúlt időszakban, illetve várható ezek tovább növekedése is, elsősorban a lakásfelújítások megszaporodása miatt.
Mit tesznek a bankok azért, hogy könnyebben jussak lakáshoz?
A konferencia résztvevői szavazatainak alapján az általános gazdasági pesszimizmus és a közbeszéd hitelellenessége miatt nem vesznek fel hitelt a magyarok. Lényeges azonban, hogy a válság előtti helyzethez képest sokkal több pénzt fordítanak a háztartások megtakarításokba. Ezért a hitelintézetek jelentős összegeket költenek az innovációra, elsősorban az internet és az online felületek adta lehetőségeket kihasználva nyújtanak új lehetőségeket az ügyfeleknek.
Mi alapján fogunk bankot választani?
A különböző bankok hitelkamatai egyre közelebb vannak egymáshoz, így ez alapján egyre nehezebb kiválasztani a nekünk megfelelő hitelintézetet. A legfontosabb szempont az ügyfeleknek a kiszámíthatóság, például a fix kamatozás lehetősége, illetve lényeges az is, hogy melyik bank mekkora kezdeti költségeket számít fel.
Kattints! Itt vannak a számok: ennyiért neked is megérheti bankot váltani
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Említésre került továbbá az új technológiák alkalmazása, kiemelkedő az online elérhetőség és a Facebook szerepe a banki vezetők szerint ebből a szempontból, ugyanis minden második ügyfél aktív használója a legnagyobb közösségi oldalnak. Egyébként ezek a csatornák elsősorban a fogyasztási hitelek esetén használhatóak ki, hiszen az új Polgári törvénykönyvnek köszönhetően akár online is intézhetjük az ilyen típusú hitelünk felvételét.
Milyen hitelformát érdemes választani?
A legtöbben a lakáscélú hitelek felvételének növekedését várják, ez köszönhető az alacsony és hosszútávra fixálható kamtoknak. Azonban a kamattámogatási rendszer és a szocpol átalakítása, illetve a "Félszocpol" bevezetése megkönnyítené a lakáshitel felvételét, és a lakásvásárlást, így ezeknek a bevezetése fontos lenne a fiatalok lakáshoz jutásában, illetve a lakásvásárlások elősegítésének szempontjából.