Pénzcentrum • 2014. január 5. 08:00
A kormány dolgozik egy terven, ami szerint ingyenhitelhez juthatnak majd a közszolgák. Ezt lakásvásárlásra vagy a devizahitelük kiváltására fordíthatják. Mennyivel jobb a kormány ingyen hitele, mint egy piaci? Sokkal. A devizahiteleseknek olyan lehet, mintha 162 lenne a frank árfolyama.
Először a Népszabadságon jelent meg a hír, hogy a kormány támogatná a közszolgák lakásvásárlását és devizahitelük kiváltását egy költség és kamatmentes hitellel, vagyis ingyenhitellel. Éresülések szerint több tervezet is az asztalon van, ezek közül valamikor a választás előtt választ majd a kormány.
Nézzük meg, hogy mit is nyernének a közszolgák az ingyen hitellel. Mennyivel csökkenne a devizahitelük törlesztőrészlete és mennyivel kellene kevesebbet végül visszafizetniük, ha valóban ingyen kapnák a pénzt, amiből lakást vásárolhatnak vagy hitelüket előtörleszthetik.
Rétvári Bence hangsúlyozta, hogy a kabinet előtt több olvasatban több javaslat is szerepelt, de kormánydöntés még nem született.
Felidézte: a Magyar Közlönyben október 11-én jelent meg az a kormányhatározat, amely pár részletet már tartalmazott ezzel kapcsolatban. Ebből is kiolvasható, hogy a kormány dolgozik a kedvezményes otthonteremtési konstrukción: a jogosultak számára a törlesztőrészletek megfizethetőségét hosszú futamidejű kamattámogatással, valamint a kölcsön felvételéhez szükséges önrész biztosítását állami szerepvállalással segítené elő. (MTI)
A piaci lakáshitelek és a devizahitelek teljes költsége (THM) is 7 százalék körül van. Devizahitelek esetén, a mai árfolyamon számolva és forintosítva, 12 év teljes futamidőt feltételezve 8 millió forintos hitel esetén közel 27 ezer forint különbséget jelent ez a törlesztőrészletekben. Az azt jelenti, mintha hirtelen 162 forintra zuhanna a frank árfolyama. Minél hosszabb a futamidő, annál jobban eltér a teljes visszafizetés is. A fenti példánk esetén a 12 év alatt 3 millió 846 ezer forintot nem kellene visszafizetnie a közszolgáknak, amit persze az adófizetők pótolnának ki valahogy.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az ingyen hitel esetén megéri minél hosszabb időre eladósodni. Hiszen az összes befizetett összeg nem nő, míg a nálunk tartott megtakarítás kamatozhat, csökkentve a törlesztés nehézségeit. Azok a közalkalmazottak tehát, akik bíznak munkahelyükben és hosszabb távon belül is a közszférában képzelik el a jövőjüket biztosan a minél hosszabb futamidő mellett fognak dönteni.
Jön az adómentes törlesztőrészlet támogatás is, nézd meg mi ez: Így szabadulhatsz meg a hiteledtől jövőre
Összefoglalva tehát: örülhetnek a közszolgák, ha megvalósul a kormány terve és ingyenhitelhez juthatnak. Az adófizetőknek ez perzse óriási terheket jelenteni, dehát mindenki lehet közszolga, nem igaz? >> Állások a közszférában >>