Pénzcentrum • 2013. március 5. 18:32
A szocpol bőkezűbbé tételét tervezi a kormány - tudta meg a Portfolio.hu. Egy birtokunkba került, Matolcsy György által is jóváhagyott NGM-es előterjesztés alapján nemcsak új, de használt lakáshoz és bővítéshez is igénybe vehető lenne az állami támogatás (félszocpol). A szocpolt és a félszocpolt kettő vagy több mellett már egy gyermek után, sőt 60 négyzetméternél kisebb lakásra is igényelhetnék a családok. Talán ennél is fontosabb, hogy a támogatási összegeket a mostaninak a duplájára, esetenként még nagyobb mértékben emelnék. Ismeretes: a kamattámogatási programon már januárban lazított a kormány, miután az új kamattámogatási rendszer elindítása egyelőre szerény eredményeket hozott.
Mi volt eddig?
Bár a költségvetési források továbbra is szűkösek, a jelenleginél jóval bőkezűbb otthonteremtési program kialakítását tervezi a kormány - tudta meg a Portfolio.hu. A kamattámogatási program feltételein már januárban lazítottak. Eszerint a kamattámogatás nem csökken a futamidő első öt évében, továbbá több esetben is megemelték az igényelhető kölcsön és a lakás értékének felső határát az alábbi táblázatnak megfelelően.
Klikk a képre! |
Ezúttal
egy másik lakáscélú támogatás, a szocpol került terítékre. A program
eddigi igénybevételének nagyságáról nincsenek pontos adataink, mivel
azonban eddig csak szigorú feltételek mellett, új lakások esetében
lehetett csak igénybe venni, meglehetősen szűk kört érinthetett a
program. Alig több mint 10 ezer új lakás épült Magyarországon, emellett
legalább 2 gyermek megszületését is vállalniuk kellett a szocpolhoz a
szülőknek. Ráadásul érdemben csak nyáron indult el a program, így
legfeljebb néhány ezres igénybevevői körről beszélhettünk eddig.
Az
idén februárban 26-án elkészült, és Matolcsy György akkori
nemzetgazdasági miniszter által is jóváhagyott előterjesztést a kormány
egyelőre nem tárgyalta meg, legalábbis ez szerepel a dokumentumban. Egy,
a dokumentumban szereplő április 1-jei időpont azonban arról árulkodik,
viszonylag gyorsan életbe léptetnénk a szükséges, több rendeletet is
érintő jogszabálymódosításokat.
- az igénybe vevő csak köztartozásmentes adózó természetes személy lehet
- az igénylő (pár esetén legalább az egyikük) legalább féléves munkaviszonnyal rendelkezik
- az igénylőnek, házastársának, élettársának, gyermekének, együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga nem lehet (kivéve egyes eseteket)
- 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi engedéllyel és legalább "B" energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához, építéséhez
- a lakás vételára áfa és telekár nélkül legfeljebb 300 ezer forint, alacsony energiafogyasztású lakás esetében legfeljebb 350 ezer forint lehet négyzetméterenként
- a természetesen személyek már meglévő gyermekeik után igényelhetik (betöltött 16. életév, nappali tagozatos tanulóknál betöltött 25. életév)
- a 40. életévüket be nem töltött párok a nevelt gyermekek számától függetlenül legfeljebb két gyermeket vállalhatnak (megelőlegezett szocpol)
- figyelmen kívül kell hagyni azt a gyermeket, akire szocpolt már igénybe vettek
- ha a lakást 10 éven belül értékesítik, a szocpol visszafizetendő
Mit tartalmaz a tervezet?
Az NGM szakértői által tervezett változtatások az alábbi fontosabb módosításokról szólnak:
- A lakásépítési támogatás mértékének emelése,
hogy a maximális összeg megközelítse a korábban hatályban volt szocpolt
(két gyermek esetén megközelíthesse pl. a 3 millió forintot is)
- A jelenlegi legalább kettő helyett már egy gyermek után is járna támogatás
- A lakás alapterület-minimuma a jelenlegi 60 négyzetméter helyett 45 négyzetméter lenne
- Használt lakás vásárlásához bevezetnék a "félszocpolt", ami az új lakásokra vonatkozó alaptámogatás összegének az 50%-a
- Kettő vagy több gyermeket nevelő családok számára a "félszocpolt" meglévő lakásuk bővítésére is elérhetővé tennék a számlákkal igazolt költségek legfeljebb 50%-a erejéig.
A szocpol támogatás összege a korábbiakhoz hasonlóan három tényezőtől: 1. a lakás alapterületétől, 2. a gyermekek számától, 3. a lakás energiaminősítésétől függne.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Mint
az alábbi ábrán is látható, a szocpol összege a korábbi , a
Bajnai-kormány által megszüntetett szocpol támogatási összegéhez állna
közelebb (kisebb és nagyobb is lehet ennél), szemben a mostani
rendszerrel.
Használt
lakás vásárlása esetén a félszocpol a fent részletezett összegek 50%-a
lenne. A túl nagy értékű lakások támogatását a négyzetméterenkénti
vételár felső határának meghatározásával előzné meg a kormány. Erre
vonatkozóan az alábbi korlátozások léphetnek érvénybe.
A
szocpollal kapcsolatos előterjesztés az egyeztetésben résztvevő
társadalmi szervezetek között jelöli meg a Bankszövetséget, ami nem
lehet véletlen: bár a szocpol hiteltől függetlenül is kérhető, ezt a
jövőben is minden bizonnyal a bankoknál lehet megtenni. A szocpol
jelenleg egyébként egy összegben kerül folyósításra, bírálatáért a
hitelintézet a támogatás legfeljebb 1,5%-ának megfelelő (max. 30 ezer
forint) díjat számíthat fel.
A
költségvetési hatásokkal nem számol az előterjesztés. Az NGM korábbi
tájékoztatása szerint tavaly 12,6 milliárd forintnyi pénzt terveztek
szocpol céljára folyósítani, ami eltörpült a korábbi
lakáshitel-kamattámogatási programok miatt is meglévő 78,6 milliárd
forintos kamattámogatási összegtől és a 32,8 milliárd forintos
lakástakarékpénztári támogatástól. A szocpol bővítése ösztönözheti a
lakáspiacot és a lakáshitelek piacát is, amely jelenleg több mint egy
évtizedes mélypontján tartózkodik.