Pénzcentrum • 2011. augusztus 10. 15:32
Sok magyar családhoz hasonlóan celebjeinket is megviseli a svájci frank elszabadult árfolyama. Baby Gabi és Bíró Ica is aggódik: csak nehezen tudják törleszteni hitelüket.
Szklenár Gabriella, az egykori Baby Sisters sztárja arról panaszkodott a TV2 Magellán c. műsorában, hogy komoly problémát jelent számára megnövekedett törlesztőrészlete. Mint elmondta, énekesnői karriere mellett recepciósként dolgozik egy fodrász szalonban, amelynek társtulajdonosa is. Gabi egy 46 négyzetméteres lakásra vett fel annak idején hitelt. Kezdetben 90 ezer forint volt a törlesztőrészlete, ez most 130 ezer forintra emelkedett.
Szklenár Gabriella
A frank árfolyama a minap már 273 forintos csúcsnál járt, ezen a szinten egyre
többen bizonytalanodnak el fizetőképességüket illetően. A biztonságos
árfolyamrögzítésbe való menekülés viszont elhúzódhat, csak októbertől
számíthatunk az alacsonyabb törlesztőkre. De hogyan igényelhető, mikor
kezdhetünk neki a papírok benyújtásának?
A
bankunknál írásban kell kezdeményezni az árfolyamrögzítést. Ezt követően
a bank az igényeket megvizsgálja, és amennyiben a törvényi
feltételeknek megfelel az ügylet, szerződéskötés következik, majd
közjegyző előtt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatot kell tenni -
mondta el a Budapest Bank, a Pénzcentrum.hu kérdésére.
A közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat banknak való átadását követően, legkorábban a második törlesztés számolható rögzített árfolyammal. Így az ügyfél, aki augusztus végén nyújtja be a nyilatkozatot, a második esedékesség napján, azaz csak októberben törleszthet fix árfolyamon.
A
legtöbb banknak időigényes folyamat az informatikai rendszerek
átállítása, kérdésünkre több bank elmondta, hogy pontos ügyintézési
menetet nem tudnak összeállítani, amíg nem fejezték be ezek
megtervezését. Az Erste Bank viszont kifejtette, hogy bár a nem tudnak
még pontos ügyintézési menetet mondani, de a törvényi kötelezettségüknek
eleget tesznek és határidőre készen állnak majd a kérelmek fogadására.
Ezekre a dokumentumokra lesz szükséged az árfolyamrögzítéshez:
•
Személyazonosító dokumentum, mely lehet személyi igazolvány, útlevél
vagy plasztik jogosítvány (amennyiben a lakcím adatok nem a személyi
igazolványban vannak nyilvántartva, lakcímkártya is szükséges)
• Igénylőlap (eredetiben) az ügylet valamennyi szereplője által aláírva
•
Ha az adós és a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdonosa különböző
személy, úgy szükséges az ingatlan tulajdonosának írásbeli hozzájárulása
a rögzített árfolyamon való törlesztési programba történő belépéshez
(az igénylőlap vonatkozó pontjának aláírásával)
• Amennyiben az
eredeti devizakölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlant több pénzügyi
intézmény által alapított jelzálogjog is terheli, úgy minden pénzügyi
intézménytől igazolás szükséges arra vonatkozóan, hogy az e zálogjog
által biztosított valamennyi követelés egyikének tekintetében sem áll
fenn 90 napot meghaladó késedelem
Az elmúlt időszakban némi növekedést tapasztaltunk az Otthonvédelmi program iránt érdeklődők számában, de a változás nem jelentős a korábbi időszakhoz képest. Várakozásaink szerint kb. ügyfeleink 10%-a érdeklődik majd a lehetőség iránt - mondta el a Budapest Bank.
Költségek:
A közjegyzői okirat díja várhatóan 10 és 20 ezer forint közötti összeg lesz elérheti a hitelösszeg 10 százalékát is, olcsóbb lesz ha a közjegyző irodájában, és drágább, ha a szerződés bankban készül. A bank külön díjat nem számolhat ezért fel.
Ki nem kéreti az árfolyamrögzítést:
A rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt a hiteladós nem állhat fizetéskönnyítő program hatálya alatt - áll a beadott törvényjavaslatban. Így azok, akik valamilyen banki könnyítést kaptak és az a következő 3 évben is fenn áll, nem kérhetik az árfolyamrögzítést. Ahogy, mi is beszámoltunk májusban a jelzáloghiteleken belül 10,4 százalék az átstrukturált hitelek aránya, ennek 40 százaléka lakáscélú. Ez több tízezres nagyságot jelent.
Nem kérhetik még az árfolyamrögzítést, a válság előtt 30 millió forintnál nagyobb értékű ingatlant vásárlók, a 90 napnál nagyobb késedelemmel rendelkezők és a fizetéskönnyítéssel rendelkezők. A válság előtti vonatkozásban értelmezett 30 milliós értékhatár, mára jócskán lejjebb tolódhatott. Olyan ingatlanokat tulajdonosai is bajba kerülhetnek, akik ma 20 millió forint körül tudják csak eladni ingatlanjukat. Az akár 20-30 százalékos értékvesztést elszenvedett ingatlanok többsége vidéken található. A budapesti, főleg budai frekventált helyen lévő lakások jóval kisebb mértékben veszthettek értékükből - válaszolta a Pénzcentrum.hu kérdésére a Portfolio.hu elemzője.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A moratórium
utáni kvótarendszer védelme is csak azokat fogja érinteni, akik
lakáscélra vették fel a jelzáloghitelüket. Akik, akár az egyszerűbb
ügyintézés miatt szabad felhasználású hitelt választották, nagyobb
arányban veszíthetik el az otthonaikat július 1. után.
A
gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés megkötését a
hiteladós 2011. év december hónap 31. napjáig írásban kezdeményezheti
devizakölcsönt nyújtó pénzügyi intézménynél - áll a törvényjavaslatban.
Így eddig az időpontig gondolkodhatnak a bajba került hitelesek a
lehetőségeikről
Mi lesz az árfolyamrögzítés után?
Amennyiben
a rögzített árfolyam mellett döntünk, ne felejtsük el mérlegelni annak
jövőbeni költségeit. Egy magas szinten beragadó frank nagy tartozást
növekedést okozhat számunkra, az alábbi táblázat a THM-ek
és hátralévő futamidők függvényében mutatjuk be, miként alakulnak a havi
összegek és az elkülönített számlán felhalmozott tartozás 270-es feltételezett árfolyam mellett.
A 270-es
árfolyammal kalkulált változásokból kiderül, hogy a 3 év után bőven 15
százalék fölé nőhet a havi törlesztőrlészlet változás a maihoz
viszonyítva. Keveset tudunk ugyan a mentőcsomag ezen részéről, de ekkora
változásnál már számíthatunk banki segítségre, hitelátstrukturálásra,
viszont ebben ez esetben is évekkel megnövekedhet a hitelünk futamideje.
Fotó: biroica.hu
Bíró Ica üzleti vállalkozására vett fel svájci frank alapú hitelt, amikor még 140 forint volt az árfolyam. Az árfolyamot illetően már csak az univerzum segítségében bízik. Mint a műsorban fogalmazott: "Nagyon bízom abban, hogy valami csoda folytán változás lesz, és az emberek sem hagyják birka mód, hogy elvegyék azt, amiért egy életen át dolgoztak."
A nyolcvanas-kilencvenes évek magyar rockzenéjének legendás énekesnője úgy gondolja, ha ellehetetleníti az élet, oda költözik, ahol nincs gázszámla.