Pénzcentrum • 2011. március 23. 08:22
Új időszámítás kezdődött a lakossági bankpiacon. A válság kirobbanását követően sokakat váratlanul értek a gyökeres változások, melyek az ingatlanok értékétől a munkaerő piaci helyzeten át a devizaárfolyamokig minden területet érintettek. Az új helyzet értékelését a működési elvek és módszerek átgondolása követte. Az UniCredit Bank a fejéről a talpára állította a hitelezést, melynek köszönhetően a bank potenciális ügyfelei már a lakás keresése előtt megtudhatják, hogy mennyi hitelt vehetnek fel. A bank az adósminősítés után fél évig érvényes hitelígérvényt állít ki, így az ügyfél a felvehető hitelösszeg ismeretében választhatja ki a számára megfelelő lakást.
Komócsi Sándor
"Elindultunk egy úton, amelyen gyökeresen megújulnak az ügyfélkapcsolatok. A szakértelemre alapozva egyre több kockázatkezelő szerepet vállalunk magunkra, és számos módon támogatjuk ügyfeleinket a valóban felelős döntéseik meghozatalában" - mondta Komócsi Sándor, az UniCredit Bank ügyvezető igazgatója.
Az egyik legfontosabb változás a hitelezésben történik. A korábbi gyakorlattal szemben - amikor a hiteligénylők gyakorlatilag a már lefoglalózott lakás szorításában érkeztek a bankokba - az UniCredit most jó előre számos, a választást és a döntést megkönnyítő információt biztosít az ügyfeleknek. A régi gyakorlatban sok igénylő kényszerhelyzetbe került, ami a banki döntés előtt nem egy álmatlan éjszakát okozott az ügyfeleknek.
Az "Előrelátó" lakáshitel megszünteti ezt a kényszerhelyzetet. A bank már akkor várja a lakást vásárolni szándékozó embereket, amikor konkrét lakásról esetleg még szó sincs, csak az igény merült fel. A bank 133 fiókjának bármelyikébe érkező ügyfél és a bank szakértő munkatársa közösen elemzik, hogy meddig ér a takaró, ameddig nyújtózkodni lehet. Ide tartozik az önerő, a fizetőképesség és a fedezetként elfogadható ingatlan végiggondolása.
Ezek alapján a bank hitelígérvényt ad, melynek birtokában az ügyfélnek teljes fél év áll a rendelkezésére, hogy keresse és kiválassza a megfelelő lakást.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Fél év alatt az igénylő időkényszer nélkül tudja a majdani hitel további fontos részleteit végiggondolni. A bank lehetőséget kínál arra, hogy a törlesztőrészleteket a mindenkori pénzügyi környezet kilengései közepette is az előre 1, 3, de akár 10 évre megállapodott, változatlan összegben törlessze az ügyfél. Ezzel a bank a magyar hitelpiacon egyedülállóan hosszú időre átvállalja ügyfeleitől a pénzügyi piacok kockázatait. Komócsi Sándor elmondta, hogy a piaci igényekre válaszul rövidesen bevezetésre kerül az 5 évre fixált időszak is, majd hozzátette, hogy a bankolás új világában a kényelem az ügyfél térfelére került.
Az Előrelátó hitel egy induló banki költségek nélküli piaci kamatozású jelzáloghitel, az igénybevételének egyik feltétele a mindenkori törlesztőrészletet legalább 20 ezer forinttal meghaladó havi jövedelem jóváírás (THM: 9,49%).