Pénzcentrum • 2009. július 10. 06:20
Forint, euró és svájci frank alapú lakáshitelek A negyed évvel ezelőtti lakáshitel körképünk megjelenésétől eltelt időszakban fontos, a teljes piacot érintő változások mentek végbe. A támogatott hitelek felfüggesztése teljesen átszabta a forinthitel kínálatot, miközben a devizahitel ajánlatok is tovább szűkültek. Egyes pénzintézeteknél már most az euróhitelek felé történő jelentős eltolódás figyelhető meg, ugyanakkor van olyan bank, ahol még mindig a frankhitelek dominálnak.
Forint alapú lakáshitelek: támogatás nélküli kétszámjegyű THM-erdőben barangoltunk
A támogatások eltörlésével szűkült a különbség a forint alapú ajánlatok között. A havonta fizetendő törlesztőrészletek tekintetében sem akkora a szórás, mint akár csak egy negyedévvel ezelőtt. A legkedvezőbb ajánlatot a K&H Bank tette, amely 14,02 %-os THM és havi 51 182 forintos induló havi részlet mellett kínál 5 millió forintot 20 éves futamidőre. 60 ezer forint alatti havi részleteket kínál még a CIB és az UniCredit Bank, ugyanakkor az OTP Bank ajánlata az egyetlen 70 ezer forint feletti.
Az államilag támogatott lakáshitelek felfüggesztését követően a piaci kamatozású ajánlatok között szemezgettünk. A 10 milliós ajánlatok között a THM tekintetében hasonló eltérések mutatkoznak, mint az előző esetben. Ezúttal is a K&H Bank ajánlata bizonyult a legkedvezőbbnek, még az első kamatperiódust követő - nem akciós - részlet is körülbelül 20 %-kal alacsonyabb, mint a sort záró OTP ajánlathoz tartozó részlet.
Euró alapú lakáshitelek: amiből kiszállt a K&H
Az 5 milliós ajánlatok között 9,03 %-kal és az FHB Bank végzett az élen, a legalacsonyabb törlesztőrészletet bizonyos feltételek teljesülése esetén az OTP Bank kínálja (OTP Lakáshitel Termékcsomag Lakástakarékkal, jövedelem átutalás, két csoportos beszedési megbízás).
10 % alatt tartotta a THM-et a Raiffeisen, az Erste, a CIB és az OTP is, de az eltérő mértékű induló költségek miatt előfordulhat, hogy az alacsonyabb THM nem jár együtt alacsonyabb havi törlesztőrészletekkel.
A tízmilliós ajánlatok tekintetében is az FHB Bank végzett az élen, Szorosan követi őket a Raiffeisen és az Erste Bank. Eltűnt a listákról a korábban többször is listavezető K&H Bank, miután a hónap elején felfüggesztették a devizahitelezést. Az AXA és az Allianz ezúttal is csak 10 %-os THM feletti ajánlatokat adott, a sort 100 ezer forint feletti havi részlettel egyedüliként a Budapest Bank zárja.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Frankhitelek: a szűk piacon élen az AXA Bank!
A hazai pénzintézetek többsége már felfüggesztette a frankhitelek forgalmazását, nem úgy az alábbi négyes. Az AXA Bank az euró hitelektől alacsonyabb THM mellett kínálja frankhitelét, de hasonlóan kedvező a másik három pénzintézet ajánlata is.
A 10 millió forintos ajánlatok tekintetében sincs különösebb meglepetés, a legalacsonyabb havi részletet bizonyos feltételek teljesülése esetén az Allianz Bank kínálja (életbiztosítással kombinált lakáshitel, a törlesztőrészlet tartalmazza a banknak fizetendő kamat és a biztosítási díj összegét).
Allianz, AXA, Budapest Bank