Pénzcentrum • 2009. április 3. 12:00
Az ügyfelek számára rendkívül vonzónak tartott lakáshitel konstrukcióval próbál betörni a brit jelzálogpiacra az Islamic Bank of Britain (Brit Iszlám Bank). Az első kamatperiódusban 3,99 %-os fix kamatszerű díj mellett kínált finanszírozási forma eltér a hagyományos európai lakáshitelektől, mivel az iszlám tiltja a kamat felszámítását.
A brit hitelintézetek egy újabb nagy reményekkel induló versenytársat kaptak a válság kellős közepén. Az iszlám bank lakáshitel termékétől egyelőre sokan idegenkednek, ezért a pénzintézet kereskedelmi igazgatója intenzív felvilágosító médiakampány elindítását szorgalmazza. A bank várakozásai szokatlanul nagyra törőek, rövid időn belül a lehető legnagyobb szeletet kívánják kiharapni a hitelpiaci tortából.
"A hagyományos pénzintézeteknek fel kell venni a kesztyűt, ha versenybe akarnak szállni az új lakáshitel csomagunkkal. Az alacsony kamat és a kedvező ügyintézési díjak mellettünk szólnak, csak az emberekkel kell minél szélesebb körben megismertetni a sajátos finanszírozási formulát." - mondta Sultan Choudhury értékesítési igazgató.
"A hiteltermékünk minden bizonnyal versenyképes lesz, bankunk fontolóra vette a többi banki szolgáltatás bővítését is. Az ügyfelek bizalmának megszerzése érdekében felvilágosító kampányt kezdeményezünk, melynek során a lakásvásárlók eloszlathatják a félelmeiket és megismerhetik a kedvező konstrukciót" - folytatta.
A konstrukció az Európában és hazánkban is ismert lakáslízing konstrukcióhoz hasonlít leginkább, annyi különbséggel, hogy a bank nem kamatnak nevezi a felszámított díjat, mert azt tiltják az iszlám törvényei. A lízingcégekhez hasonlóan ebben az esetben a finanszírozó válik az ingatlan tulajdonosává, az adós által fizetett törlesztőrészlet pedig két tételt tartalmaz.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A bérleti díjból (a kamatfizetés megfelelője) és a tőketörlesztésből álló részlet befizetésével az annuitásos hitelekhez hasonlóan csökken a tőketartozás, ami jelen esetben csökkenti a bank tulajdoni hányadát az ingatlanban. A kisebb tulajdoni hányadra pedig alacsonyabb bérleti díj kérhető, mint ahogy a normál lakáshiteleknél alacsonyabb fennálló tartozásra kevesebb kamatot számíthatnak fel a bankok.
A tartozás előtörlesztési díj és büntetőkamat nélkül a futamidő során bármikor előre kifizethető, normál törlesztés esetén az utolsó részlet befizetését követően válik az adós az ingatlan 100 %-os tulajdonosává.