Pénzcentrum • 2009. január 13. 05:40
A statisztikák szerint a hazai kereskedelmi bankokban tovább csökkent a svájci frank alapú igénylések száma. A számok és a tapasztalatok azt mutatják, hogy a pénzintézetek a kevésbé kockázatosnak ítélt forint- és euró-alapú konstrukciók felé terelik az ügyfeleiket. Sokak szerint a svájci frank alapú hitelek a magas jövedelemmel és elsőrendű ingatlanfedezettel rendelkező ügyfelek kiváltsága lett, a pénzintézetek azonban cáfolták ezeket a híreszteléseket.
Az összes igénylésen belül a Magyar Nemzeti Bank hivatalos adatai szerint is csökkent a frankhitelek aránya. Ennek hátterében több intézkedés is megfigyelhető. Az év végi kedvezőtlen pénzpiaci események hatására a kereskedelmi bankok sorra vonták ki a frankhiteleket a piacról. Ahol maradt a konstrukció, ott a kamatok emelésével és más az igénylőket hátrányosan érintő árazási döntésekkel tették versenyképtelenné a terméket.
A lakossági hitelezésben továbbra is piacvezető szerepet betöltő OTP Bank beszámolója szerint az elmúlt három hónapban 20 %-kal csökkent a CHF-alapú kérelmek aránya. A jelenlegi állapot a bank szerint még nem végleges, az arány további mérséklődésére számítanak az előttünk álló időszakban.
A hitelbírálat során mind a jövedelemre, mind az ingatlanfedezetre vonatkozó eljárásrend módosításokon ment keresztül. Hitelkérelmet csak a jövedelem hivatalos igazolása mellett fogadnak be. A fedezettség szintjének növelése érdekében pedig az ingatlan hitelbiztosítéki értékéhez képest 15-20 %-kal alacsonyabb összegű hitel nyújtása biztosított.
Az OTP jelzálogalapú konstrukciói esetében nem változtak érdemben az átlagosan igényelt összegek, viszont a nemzetközi pénz- és tőkepiaci változások következtében szigorodó hitelezési feltételek némileg megnövelték a kérelmek bírálati idejét. A személyi kölcsönök átfutási ideje azonban változatlan maradt.
A svájci frank megnövekedett forrásköltségeire tekintettel az OTP Bank a kamattámogatás feltételeinek megfelelő ügyfeleknek a forint alapú hiteleket ajánlja, egyéb hitelcél esetén a frankhiteleknél kedvezőbb kamatozású euró-alapú hitelekre hívja fel az igénylők figyelmét. A CHF hitelek nem a kiemelkedő adósminősítéssel rendelkező ügyfelek kiváltsága lett, hiszen a bank ettől kedvezőbb törlesztőrészletek mellett is nyújt hitelt.
Az AXA Bank statisztikái szerint az elmúlt néhány hónapban - a CHF-hitelek rovására - minimálisan növekedett a forinthitelek aránya, de a változásokat egyelőre nem neveznék drámainak. Az AXA Bank hitelezési rendszere nem változott, az ügyfelek jövedelmi helyzetét, valamint az ingatlanfedezetet az eddigi gyakorlatnak megfelelően minősítik.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A dokumentumok hiánytalan benyújtása és a döntés meghozatala között átlagosan 20 nap telik el, sprinthitelek esetében az átfutási idő mindössze három munkanap. A bank szerint sem igazak a rémhírek, nem nőtt az elutasított hitelek aránya az elmúlt időszakban, a hitelek devizanemét pedig az igénylők általában a törlesztőrészletek ismeretében maguk hozzák meg.
Kérdésünkre a - frankhitelezést a piacon az utolsók között megszüntető - Erste Bank szakértője elmondta, hogy pénzintézetük a forint- és az euró alapú termékeket különböző akciókkal és reklámokkal kívánja népszerűbbé tenni. Az igénylők az induló költségek csökkentése mellett első éves kártyadíj nélküli hitelkártyát is kapnak.
A táblázat szerint jelentős eltérések mutatkoznak a CHF alapú hitek kamatszintje és a fizetendő havi részletek között, igénylés előtt érdemes több bankfiókban is tájékozódni! Cikkünkhöz az adatokat január 8-11 között gyűjtöttük. Megkeresésünkre több frankhitelt még nyújtó pénzintézet jelezte, hogy nem kíván részt venni a körképünkben.