Pénzcentrum • 2024. november 29. 09:44
Szeged 60 millióért sajátítaná ki a BYD-nak a volt tehenészetet, ami a bank szerint legalább 400 milliót ér - írja az atlatszo.hu.
A szegedi önkormányzat és a kínai BYD autógyár közötti földügylet újabb fejezete bontakozik ki, ezúttal egy volt tehenészet kisajátítása körül. Az Átlátszó portál beszámolója szerint a város mindössze 60 millió forintért kívánja megszerezni a Szegedfish Kft. tulajdonában lévő 14 hektáros területet, annak ellenére, hogy a hitelező bank becslése alapján az ingatlan értéke legalább 400 millió forint.
Ifj. Ollé György, a Szegedfish Kft. jogi képviselője az Átlátszónak nyilatkozva kifejtette, hogy sem az önkormányzat, sem az általa megbízott ügyvédi iroda nem folytat tárgyalásokat a tulajdonossal. A cég álláspontja szerint a város által felajánlott összeg messze alulmarad az ingatlan valós értékétől, ami súlyosan sérti érdekeiket.
A BYD-gyár építése már javában zajlik Szeged határában. Az önkormányzat januárban kötött szerződést a kínai vállalattal mintegy 300 hektárnyi területre vonatkozóan. Korábbi jelentések szerint a város jelentősen magasabb áron értékesíti a földeket a BYD-nek, mint amennyit a kisajátított területek eredeti tulajdonosainak fizet.
A 14 hektáros területért kevesebb mint 60 millió forintot fizetne nekik a város, közérdekre hivatkoznak a kisajátításnál, de nekik a mai napig nem mondták meg, mi ez a közérdek
- idézte az Átlátszó a Szegedfish Kft. ügyvédjét.
A földhivatali nyilvántartás szerint a kérdéses területre 402 millió forintos jelzáloghitelt jegyeztek be, ami arra utal, hogy a bank értékbecslése szerint az ingatlan legalább ennyit ér. Ez jelentős ellentmondásban áll az önkormányzat által felajánlott összeggel. A BYD hivatalos állásfoglalásában azt közölte:
A BYD piaci alapon, a szegedi önkormányzattól vásárolta meg a területet a beruházásához. Szeged többségében adás-vételi szerződéssel, részben pedig kisajátítás keretében vásárolta meg az ingatlanokat, szintén minden esetben piaci alapú, szakértői értékbecslés alapján.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az ügy további fejleményei várhatóan komoly figyelmet kapnak majd, tekintettel a jelentős értékkülönbségre és a kisajátítási folyamat körüli vitákra.
Frissítés! Megszólalt Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata
Cikkünk megjelenése után az alábbi közleményt juttatta el szerkesztőségünknek Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata. A kommentár szerint "tévesen állította az Átlátszó a 2024. november 28-i cikkében, hogy Szeged város önkormányzata 60 millió forintért sajátítaná ki a BYD-nak a volt tehenészetet!"
Mint írják, "a kisajátítási döntést, így a kisajátítási árat is a vonatkozó törvények alapján nem Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, hanem a Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal állapítja meg. Ebben semmiféle mérlegelési jogköre, ráhatása nincs Szeged város önkormányzatának, ha valaki vitatja a Kormányhivatal által megállapított értéket, akkor a bíróságon támadhatja azt meg."
Hozzáteszik: "A cikkben említett terület már évek óta parlagon hever. Korábban mezőgazdasági művelés alól kivett területként tartották nyilván, azonban a tulajdonos megváltoztatta a terület besorolását, hogy ne kelljen telekadót fizetnie az önkormányzatnak. Tévésen állítja azt is a cikk, hogy az adott terület értéke 400 millió forint lenne, mivel a bank három területre egyetemlegesen jegyezte be a jelzálogjogot, amelynek összterülete 78 hektár, ebből 35 hektár egybefüggően Mórahalmon, 29,5 hektár egybefüggően Ásotthalmon található, és a legkisebb terület van Szegeden."
Az önkormányzat szerint "fontos megjegyezni, hogy jelentős különbség van az ipari és a mezőgazdasági területek árai között. Ráadásul mezőgazdasági terület kivonása esetén földvédelmi járulékot kell fizetni, ami gyakran meghaladja magának a területnek az értékét".