A vezető részvények gyengültek az előző napi záráshoz képest.
Ahány ház, annyi szokás - sőt: inkább ahány lakás, annyiféle megoldás. A nagyméretű lakások is lehetnek vonzók - bár nem feltétlenül lakhatás szempontjából. Kockázatvállalóbb befektetők például kisebb garzonokat alakítanak ki a belvárosi nagylakásokból, míg a konzervatívabb bérbeadók megelégszenek egy-egy megbízhatóan fizető irodával is.
Budapest belvárosának arculatát az 1800-as évek végén, 1900-as évek elején épült bérházak határozzák meg. Ezek az épületek régebbi korok nagyságát idézik - többnyire a neoreneszánsz, a neobarokk, a klasszicizmus formavilágát használva sajátos keveréket alkotnak. Hatalmas belső tereik, kovácsoltvas korlátjaik, stukkóik és karakteres burkolataik a századforduló hangulatát hozzák vissza. Szerencsére a fővárosban egyre több bérpalota nyeri vissza kívül-belül eredeti szépségét.
Noha a lakók igényei alapvetően megváltoztak a századfordulóhoz képest, mostanra mégiscsak felértékelődtek a belső kerületek nagypolgári lakásai is - olvasható az OTP Ingatlanpont közleményében. Éppen ezért kevésbé jellemző, hogy az egyben maradt, 120 négyzetmétert meghaladó méretű lakásokat a gyerekes családok keressék - legyen szó akár vásárlásról vagy tartósabb bérletről.
- mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A NAV ingatlanforgalmi adatbázisa szerint idén szeptemberig egyébként 320-460 ezer forint között mozogtak a nagylakások négyzetméterenkénti árai a belső kerületekben. A Belgrád rakpart ingatlanai átlagosan 779 ezer forintos négyzetméter áron keltek el, míg a Szent István körúton ez 444 ezer, a Népszínház utcában pedig 300 ezer forint alatt maradt.
Befektetési célú vásárlás előtt célszerű tisztázni, hogy a társasház milyen hasznosításhoz járul hozzá. Ezek az adottságok és kötöttségek megszabják a pályát, amelyen a lakástulajdonos gondolkodhat.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A legkézenfekvőbb hasznosítást egy ügyvédi iroda jelenti, az a bérlő, aki ilyen típusú ingatlant keres, jellemzően a nagyobb presztízsű, rendezett, elegáns házakat kedveli, benne esetleg panorámás lakással. Megfelelő adottságok esetén tehát a nagylakásokat érdemes iroda céljára is meghirdetni.
Kevésbé hagyományos, de igen elterjedt hasznosítási forma a jóga- vagy táncstúdió, nyelviskola, orvosi, fogorvosi magánrendelő, de akad még vívóterem is. Végül, de nem utolsó sorban az elmúlt évek slágere a kockázatot vállaló hozamvadászok kedvelt ügylete: ők kifejezetten keresték a nagy, felújítandó lakásokat, hogy azt jelentős alaprajzi átalakításokkal, komoly műszaki változtatások révén több önálló garzonra osszák.
Ezeket az apartmanokat aztán többnyire rövid távra bérbe adják. Egy nagylakás feldarabolásával, felújításával, ízléses berendezésével jóval gyorsabb megtérüléssel lehet számolni, mint a hagyományos hasznosítási forma esetén. Ehhez azonban nem árt, ha a befektetőnek - a tőkéje mellett - rendelkezésére áll némi műszaki ismeret, kreativitás, szervezőkészség, idő, valamint kötélből vannak az idegei.
Nagyon fontos hírt kaptak a magyar nyugdíjasok: sokan jogosultak támogatásra, itt vannak a részletek
A nyugdíjasoknak is lehetőségük van otthonfelújítási támogatásból korszerűsíteni családi házukat.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Vállalkoznál, de nem tudod, hogyan kell? Jelentkezz a Delfinek között programra!
Pitcheld vállalkozásod a GEN Z Fest-en, ahol mentoraink segítségével lendülhetsz túl a problémákon.
- Őrizetbe vettek egy demokrata kongresszusi képviselőt
- A korábbi 100 milliós bírság után újabb 40 milliós fizetnivalót kapott a 4Life
- Az EU és a NATO is tudja, és nem tűri az ilyen viselkedést
- Kubatov Gábor: egy fradistának nem lehet más a célja, mint a csúcs
- Megérkezett Dua Lipa harmadik albuma
- Magyarics Tamás: nagy bajban a toryk, akár ötszáz tanácsi helyet is veszíthetnek