Így lesznek utolsókból az elsők: ez az új kincsesbánya az lakáspiacon

Pénzcentrum

2018. február 12. 18:00

Az ingatlanpiacon az elmúlt évek egyik legnagyobb meglepetése a panellakások árának szárnyalása volt. Az évtizedekig lenézett házgyári ingatlanok manapság remek befektetési lehetőséget kínálnak Budapesten és a vidéki nagyvárosokban egyaránt.

Az elmúlt 4-5 évben tapasztalható lakásboom során az egyik legnagyobb árnövekedést - viszonylag alacsony bázisról - a panellakások érték el. Ma országos átlagban több mint 225 ezer forintba kerül egy négyzetméterük. A drágulásnak számos oka van kezdve a belvárosi ingatlanárak elszállásától egészen a panelprogramig, épületkorszerűsítésig.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A jelentős várható értéknövekedés és a dinamikusan emelkedő albérletárak hatására számos magánbefektető figyelme a panellakások felé fordult, ami további kereslet-, így árnövekedéshez vezetett. Megéri-e egy átlagos 60 négyzetméteres 1+2 szobás, hogy érdemes-e egy külvárosi panelt a többletnyereség reményében felújítani? Ez természetesen nagyon sok változótól függ, de egy biztos: az ingatlanpiaci statisztikák szerint egy eredeti állapotában lévő és egy felújított lakás ára között 20-25 százalkos árkülönbözet is lehet. Ez egy 15 millió forintba kerülő ingatlannál több mint 3,5 millió forint pluszt jelent, az általános piaci árnövekedésen felül. Érdemes tehát a felújítás mellett dönteni, hiszen milliós nagyságrendű profitra lehet szert tenni - írja közleményében az OTP Lakástakarék.

Az utóbbi évek tapasztalatai azt mutatják, hogy az emberek a lakástakarékpénztári megtakarításukat elsősorban felújításra használják fel. Az évi 72 ezer forintos állami támogatással kiegészített lakástakarékpénztári befizetések kiváló lehetőséget nyújtanak egy, akár rosszabb állapotú panellakás teljes körű felújítására, amellyel jelentősen nő az ingatlan értéke is

- mondta Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese.Magyarországon körülbelül 780 ezer házgyári lakás épült, így nem csoda, hogy rengeteg lehetőség, szakértő és átalakítási tipp áll a paneltulajdonosok rendelkezésére, ha belevágnak egy felújításba.

#otthon #pénzcentrum.hu #befektetés #ingatlan #panel #panelprogram #lakástakarék helyett

NEKED AJÁNLJUK

Otthon

Elképesztő drágulás jön a hazai ingatlanpiacon: 2025 nem a vevők éve lesz

Az év első háromnegyedében is folytatódott a lakáspiaci kilábalás: a forgalom növekedése idén várhatóan kompenzálja a tavalyi visszaesést.

Jól járhat, aki ilyen lakást, házat adna el: még csak most jön az igazi árhorror az ingatlanpiacon?

Folytatódott ősszel az ingatlanárak emelkedése, decemberben 2,5 százalékkal drágultak az ingatlanok az előző hónaphoz képest.

Ma elmaradt a rekord a magyar tőzsdén: így muzsikáltak a népszerű papírok

Visszafogottabb forgalom mellett a Mol, a Richter és az OTP húzta fel a BUX-ot, ami a nemzetközi piaci hangulattal együtt mozgott.

Egyre tudatosabbak a magyarok a karácsonyi tűzvédelemben: sokan féltik lakásukat a fényfüzérektől

Sokan tartanak az otthonukban keletkező elektromos tüzektől, az ezek elleni védelem kialakításához a többség szakember segítségét kéri.

Felvásárolják a legdrágább lakásokat a külföldiek? Mi lesz így a magyar ingatlanpiaccal?

Kevés külföldi dönt magyarországi ingatlan vásárlása mellett, piaci részesedésük a három százalékot sem éri el idén.

Itt a tökéletes, elronthatatlan magyar halászlé receptje: ezt kevesen tudják a bajai és szegedi halászléről

A paprikás változat előtt számos más készítési mód is divatban volt. Készült magyar halleves borral, a hal vérével sűrítve, citrommal, borsosan, gyömbérrel és ecettel is.

Három nap és zár a Mikulásgyár: eddig lehet leadni a cipősdobozokat

A Mikulásgyár hamarosan bezárja kapuit. Erre a határidőre figyeljenek! Már csak három nap van hátra.

Egy hét sincs karácsonyig: ezeket a teendőket előre intézd el, hogy elkerüld az idegbajt a konyhában

A pontos ütemterv készítése és bizonyos feladatok kiosztása családtagoknak szintén segíthet a stressz csökkentésében.

A MOHU így készül a karácsonyra: nagy üvegvisszaváltási rohamra számítanak

Az ünnepek alatt a visszaváltás terén is nagyobb forgalom várható.

Figyelem, nagyon közeledik a határidő: rengeteg magyar család nagyon sok pénze múlik rajta

Január 15-ig lehet támogatási kérelmet benyújtani a Napenergia plusz programban.

Ez már tényleg téboly! Ellopták Csukás István síremlékéről a Süsü-szobrot

Ellopták Csukás István síremlékéről a Süsü, a sárkány szobrot.

Extra fizetések, horror albérleti díjak: nincs mese, megtaláltuk hazánk második legjobban fizető megyéjét

Az országon belül Budapest után itt lehet az egyik legjobban keresni, és bőven a hazai átlag felett vannak a bérek.

Ezzel számoljon, aki lakást vagy házat venne 2025-ben: drága fordulat érik a hazai ingatlanpiacon

Akadt olyan szakértő, aki 20 százalékos áremelkedést vár az ingatlanpiacon 2025-re. Többen egyetértettek abban, hogy Pesten és a nagyvárosokban is erőre kaphat a lakáspiac.

Egyre több magyar mond nemet az üvegvisszaváltásra: így cselezik ki a betétdíjat karácsonykor

Egy szénsavasítóval legalább a közös ebédekhez és vacsorákhoz szükséges frissítőkről gondoskodhatunk.

Brutális szél Budapesten: nagy szükség lesz még a szélkabátokra a héten

Budapest János-hegy meteorológiai állomáson óránkénti 102 kilométeres széllökést mértek, ezzel megdőlt a legnagyobb széllökés erre a napra vonatkozó fővárosi rekordja.

Itt a tökéletes, elronthatatlan bejgli receptje: így biztosan nem reped ki, esik szét

Miért reped ki a bejgli sütés közben és mit tehetünk ez ellen? Mutatjuk a legjobb házi praktikát.

Őrület, ami az ingatlanpiacon folyik: már egy vidéki garázsért is csillagászati árat kérhetnek el

A lakáspiaccal ellentétben a fedett gépkocsitárolók országos átlagára éves szinten csökkenő tendenciát mutat.

Lerabolják a magyarok a meghirdetett lakásokat: ezt keresik most sokan, így fizetnek érte

Az OTP szerint a 2024-ben a releváns makrogazdasági folyamatok javulásának köszönhetően gyorsan magunk mögött hagytuk a lakáspiaci mélypontot.

Itt a tökéletes töltött káposzta receptje: hihetetlen, de ezt szúrják el a legtöbben karácsonykor

Az elmúlt évekhez hasonlóan idén is jelentős az érdeklődés a karácsonyi vacsoracsomagok iránt.

Szinte hihetetlen, de átlagosan ennyiért vásárolnak ingatlant a magyarok

A fiataloknál drágábban és az országos átlagár felett vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság ingatlanpiacra lépő része,

Lehullt a lepel a MOHU terveiről: így alakítanák át a lomtalanítási rendszert Budapesten 2025-től

A kontrollált lomtalanítás sikeresen működik szinte az összes Európai Uniós nagyvárosban, de a hazai nagy vidéki városokban is Zalaegerszegtől Nyíregyházáig - közölte a MOHU.

Hatalmas fogás a budapesti repülőtéren: ezernyi hamis órát találtak a pénzügyőrök

Csaknem félmilliárd forint értékben találtak hamis luxusórákat a pénzügyőrök, ráadásul nem is akárhol.

Egyre pofátlanabbul alkudoznak a magyarok: milliókat spórolnak vele, vajon mit tudhatnak?

Szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír