Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
Dübörög az albérletpiac, így jóformán minden lakást ki lehet adni. Egyáltalán nem mindegy azonban, hogy hosszú távon mekkora ráfordítással mennyit keresünk kiadott ingatlanunkon. Továbbá, hogy mennyire megbízható albérlőket találunk. Ha minden fontos dologra odafigyelünk, akkor akár 6-7 százalékos bruttó bérleti-díj hozam is elérhető.
Dübörög az albérletpiac, ugyanakkor egyáltalán nem mindegy, hogy milyen kondíciók mellett adjuk ki lakásunkat. A lehető legnagyobb hozam elérése érdekében, fontos hogy körültekintőek legyünk és meghalljuk a bérlők igényeit - mondták el a Cordia szakértői.
Egy új építésű lakás négyzetméter árai a Corvin Sétányon 600-650 ezer forint körül alakultak 2015, 2016-ban. Azonban mára ezek az árak elérhetik a 800 ezer forintot is. A sétányon található új ingatlanok legnagyobb részét 2 szobás lakások alkotják, hiszen ezeket keresik a legtöbben. Így egy 60 négyzetméteres lakás, a régi árak ismeretében 36 millió forintos, míg a legújabb árak szerint 48 milliós beruházást jelentene.
"Amennyiben hosszú távú lakáskiadásról van szó, a Corvin Sétányon található átlagos stúdió lakás esetében havi 450 eurós bérleti díjjal számolhatunk, a nagyobb, másfél szobás otthonok átlagosan 650-700 euróért, a 2 hálószobás lakások pedig - alapterülettől függően - legalább 1100 euróért adhatóak ki a tapasztalataink szerint. Ez átlagosan 6-7 százalékos bruttó bérletidíj-hozamnak felel meg."
- mondta el Fodor Gabriella a lakások bérbeadásával foglalkozó Cordia Property Management vezetője.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ezeket az összegeket látva nem meglepő, hogy a Corvin Sétány lakásait főleg beruházási céllal vásárolják, és a bérlők 90 százalékban külföldi egyetemisták, akik jellemzően a Semmelweis Egyetem vagy az Állatorvostudományi Egyetem hallgatói. A vállalat más helyeken is foglalkozik új lakások építésével, ilyen például Zugló, ahol már jóval több a saját részre vásárolt ingatlan.
NEKED AJÁNLJUK
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A Magnum Ice Cream Company részvényei 12,96 eurós árfolyamon kezdték meg kereskedésüket hétfőn az amszterdami tőzsdén.
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 8.
2025. december 7.
2025. december 8.
2025. december 8.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 8. 19:00
Pénzcentrum | 2025. december 8. 18:03
Agrárszektor | 2025. december 8. 19:29