25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

Ahogy arról nemrég, "Luxuskerületek Budapesten: ilyen lakásokat vesznek a kőgazdag magyarok" c. cikkünkben beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei harmadik negyedévre vonatkozó adatsora. A statisztikák azt mutatják, hogy rakétaként tör az ég felé az újlakás-piac: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már több mint 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 16,5 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy

Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár több mint 12,5 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XXIII. kerület átlagos lakásárai között viszont már több mint 117 millió forint az eltérés. Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint

• 200 millió forint felett jelenleg 31;

• 150 millió forint felett 100;

• 100 millió forint felett 307;

• míg 50 millió forint felett 1831 új építésű ingatlant kínálnak a fejlesztők Budapesten.

EZ IS ÉRDEKELHET

Megtaláltuk: itt lakik Vasvári Vivien, a magyar luxusfeleség

Azt is mutatjuk, mennyibe kerülhet a lakása.

Friss összeállításunkban viszont arra voltunk kíváncsiak, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet a fővárosban, így az projektenként is átlagoltuk a négyzetméterárakat (számításunkhoz az elérhető lakások nettó alapterületét - tehát teraszok és egyéb helyiségek nélkül - vettük alapul). Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok; illetve akadtak olyanok is amelyeknél a fejlesztő nem közölte az irányárat, így ez valamennyire torzíthatja a képet. Na, de nézzük, melyik projektek viszik a prímet most a fővárosban.

25. Ambassador Gellért

• Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy

• Átlagos négyzetméterár: 1 181 395
  

24. Pannónia Ház

• Elhelyezkedés: XIII. kerület, Pannónia utca 77-79.

• Átlagos négyzetméterár: 1 183 339
  

23. Herbal Residence

• Elhelyezkedés: XII. kerület, Gyógyfű utca 25.

• Átlagos négyzetméterár: 1 183 721
  

22. K40

• Elhelyezkedés: VI. kerület, Király utca 40.

• Átlagos négyzetméterár: 1 190 152
  

21. Csengery Garden

• Elhelyezkedés: VII. kerület, Csengery utca 22.

• Átlagos négyzetméterár: 1 199 452
  

20. Danubio

• Elhelyezkedés: XIII. kerület, Cserhalom utca

• Átlagos négyzetméterár: 1 230 784
  

19. Csalogány 43

• Elhelyezkedés: II. kerület, Csalogány u. 43.

• Átlagos négyzetméterár:1 257 802

18. h53

• Elhelyezkedés: II. kerület, Hűvösvölgyi út 53/B

• Átlagos négyzetméterár: 1 289 342
  

17. Unger Apartments

• Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 7.

• Átlagos négyzetméterár: 1 301 377
  

16. Toldy 32

• Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 32-36.

• Átlagos négyzetméterár: 1 303 214

15. Erkel Residence

• Elhelyezkedés: IX. kerület, Erkel utca 18.

• Átlagos négyzetméterár: 1 312 435
  

14. Opera Palace

• Elhelyezkedés: VI. kerület, Ó utca 11.

• Átlagos négyzetméterár: 1 324 098
  

13. Loft Astoria

• Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 1/b.

• Átlagos négyzetméterár: 1 325 966
  

12. Sun Hill Residence

• Elhelyezkedés: I. kerület, Naphegy utca 29

• Átlagos négyzetméterár: 1 329 304
  

11. Toldy19

• Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 19

• Átlagos négyzetméterár: 1 335 848
  

10. Bogár 34, 2X2 lakásos társasház

• Elhelyezkedés: II. kerület, Bogár utca 34.

• Átlagos négyzetméterár: 1 406 637
  

9. Black Diamond Garden

• Elhelyezkedés: XII. kerület, Istenhegyi út 99/b.

• Átlagos négyzetméterár: 1 414 944
  

8. Németvölgy, 5 lakásos társasház

• Elhelyezkedés: XII. kerület, Fürj utca 15/c

• Átlagos négyzetméterár: 1 415 180
  

7. Völgy Házak

• Elhelyezkedés: II. kerület, Völgy utca 4/c, 4/d

• Átlagos négyzetméterár: 1 423 510
  

6. Tamási52

• Elhelyezkedés: XII. kerület, Tamási Áron utca 52.

• Átlagos négyzetméterár: 1 438 262
  

5. Mártonhegyi46

• Elhelyezkedés: XII. kerület, Mártonhegyi út 46.

• Átlagos négyzetméterár: 1 463 288
  

4. Guyon Villa

• Elhelyezkedés: II. kerület, Guyon Richárd utca 1.

• Átlagos négyzetméterár: 1 515 142
  

3. Herman Villa

• Elhelyezkedés: II. kerület, Herman Ottó út 49

• Átlagos négyzetméterár: 1 530 620
  

2. Andrássy út, ráépítés

• Elhelyezkedés: VI. kerület, Andrássy út 6

• Átlagos négyzetméterár: 1 773 382
  

1. Palazzo Dorottya

• Elhelyezkedés: V. kerület, Dorottya utca 6.

• Átlagos négyzetméterár: 1 841 636