Mennyi marad a közvetítők zsebében az 5%-os jutalékból? A válság hatására a jelzáloghitelezéssel párhuzamosan a tranzakciók számát és összértékét tekintve a lakáspiacon is jelentős visszaesés figyelhető meg. Ennek következtében az ingatlan értékesítők már messze nem keresnek annyit, mint a válság kirobbanását megelőző időszakban.
A közvetítőket is érzékenyen érintette a válság
A tortaszeletek zsugorodásához a piac telítettsége is nagyban hozzájárul, a jelenlegi forgalomhoz mérten magas az értékesítők száma. Csak az Otthon Centrum és a Duna House hálózatánál összesen több mint 1500-an dolgoznak, ha ide vesszük a kisebb irodákat és a magányos farkasokat, akkor 4-5 ezer közvetítővel számolhatunk (Korábban: Mennyit keres egy hitelközvetítő?).
A korábban sem mindennapi milliós fizetések ma már csak ritkán fordulnak elő. Ahhoz, hogy valaki ennyit kaszáljon egy tranzakción, egy igazán nagy értékű ingatlant kell eladnia. A többség számára ez csak álom, a valóság azt mutatja, hogy egyre többen vannak azok, akik két-három hónapon át egy forintot sem keresnek.
Mennyit lehet ezzel keresni?
A nagyobb hálózatoknál a földrajzi elhelyezkedéstől és a szerződés típusától függően 3-5% között van az adásvételek utáni értékesítési jutalék mértéke. Jelenleg ha egy közvetítő túlad egy 10 millió forintos ingatlanon, annak az ügyfele legfeljebb nettó félmillió forint jutalékot fizet a közreműködésért a hálózatnak.
Amennyiben az eladót és a vevőt különböző ingatlan értékesítő képviseli, akkor jutalékfelezésről beszélünk, ilyenkor a fenti példánál maradva a közvetítő nettó 250 ezer forint jutalékot termel. Az egyéni teljesítmény-szinttől valamint az értékesítő bónusz-fokozatától függően az iroda ennek az összegnek a 40-60%-át leveszi.
Az értékesítő ennek megfelelően körülbelül 100-150 ezer forintot számlázhat az iroda felé, amiből az adók- és járulékok megfizetését követően jó, ha 80-120 ezer forint a zsebükben marad.
Több a közvetítő, mint az eladó lakás?
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
2010-ben hazánkban körülbelül 90 ezer ingatlanos tranzakciót regisztráltak a földhivatalok, ami havi szinten 7500 adásvételt jelent. Bár az Otthon Centrum tavalyi összesítése szerint a fővárosban és környékén az ingatlanközvetítőkön keresztül realizált értékesítések aránya meghaladja az 50%-ot, a közvetítők átlagos piaci részesedése körülbelül 40%-ra tehető.
Ennek értelmében az ingatlanosok havi lakáseladása körülbelül háromezer darabra tehető. Mivel országos szinten ettől jóval több közvetítő dolgozik a piacon, megállapítható, hogy nem mindenkire jut lakáseladás minden hónapban.
Az ingatlan értékesítő, akiben megvan az X-Faktor
Manapság, az X-Faktor győzteseként közel negyedmillió forintot is elkérhet Vastag Csaba egy félórás hakniért, ami a februári fellépések számával megszorozva körülbelül hatmillió forintot jelent, de nem mindig volt ez így. Mint azt a Pénzcentrum.hu megtudta, az énekes korábban a Duna House ingatlan értékesítőjeként dolgozott, ahhoz, hogy ennyit jutalékot összehozzon, havi szinten mintegy 120 millió forint értékben kellett volna lakásokat eladnia.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Izrael visszautasította a népirtás vádját a Nemzetközi Bíróságon
- Ismét megoperálták Robert Ficót
- Már izzítják a medencéket a pünkösdi hétvégére a termálfürdők
- Másfél óra alatt elkeltek a jegyek az Eb-főpróbára
- Országos vállalást tett Marco Rossi, ha továbbjut a csapat – Szoboszlai Dominik is reagált
- Kábítószervásárlásnak indult, rablás lett a vége - videó