Rohamosan fogynak a garzonlakások

Magyar Nemzet

2010. április 6. 09:28

A másfél éve tartó válság hatására kiapadni látszik a garzonlakás piac. Teljes hiánytól persze nem kell tartani, de az átlagosnál jobb helyen lévő, és jobb minőségű lakásokat hamar elkapkodják, egyrészt a kényszer miatt költözők, másrészt a kedvező befektetésre vágyók, írja a Magyar Nemzet.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Garzonlakást az emberek több okból, jellemzően költséghatékonysági szempontokból vásárolnak. Az egyik ilyen ok a lakás rezsije, ami nemcsak a lakásban élő tulajdonosnak fontos szempont, hanem adott esetben, ha kiadja lakását, akkor a bérlőnek is. Itt jön képbe a másik ok, a befektetési célú lakásvásárlás, hiszen egy garzonlakást manapság akár egy 2 szobás lakás bérleti díjáért is ki lehet adni, ami szoros összefüggésben van a kis lakások alacsony rezsiköltségével.

Ahogy arra már egy korábbi cikkünkben rámutattunk, pontosan a fent említett, a piacon elérhető relatív magas bérleti díjak miatt, a legjobb befektetésnek a 28-35 négyzetméter körüli lakások számítanak, melyeket olykor 50-60 ezer forintért is bérbe lehet adni, így négyzetméter arányosan kimagasló hozamot lehet velük elérni. Ilyen jó áron eladó lakásokat elsősorban Buda belső részén, illetve Pesten a Kiskörút és a Nagykörút között találhatunk.

A befektetők számára továbbá azért is vonzóak a garzonlakások, mivel ezek a legolcsóbbak, így a legnagyobb fizetőképes kereslet is ebben a szegmensben koncentrálódik. A fizetőképességet tovább javítja a bankok hitelezési politikája, hiszen egy 10-12 milliós ingatlanra már 4-5 milliónyi önrésszel is adnak hitelt. Ez persze nem jelenti azt, hogy mindenki befektetésnek vásárolna minilakást, sőt inkább egyre többen költöznek be újonnan szerzett garzonaikba.

Jó hírt kaptak a gázzal fűtő magyarok: súlyos időszaknak lett vége, sokan fellélegezhetnek

EM: A fűtési szezon után a júliusra elvárt szint felett a gáztárolói töltöttség

Mostantól ilyen kukák lesznek az utcákon: nagyon figyelj, mit teszel bele

Megkezdődött a MOHU Mol Hulladékgazdálkodási Zrt. textilgyűjtőkonténer-telepítési programja - közölte a cég keddenMegkezdődött a MOHU Mol Hulladékgazdálkodási Zrt. textilgyűjtőkonténer-telepítési programja - közölte a cég kedden

Erről jobb, ha tudsz: így simán lecsökkentheted a fűtésszámládat akár 30 százalékkal

A háztartásokban felhasznált energiának akár 80 százalékát is felemésztheti az elavult fűtésrendszer.

Ezt feltétlenül tudnod kell a 6 milliós állami ingyenpénzről: csúnya bukta lehet a vége

Az energiamegtakarítást célzó sikeres támogatási kérelem elkészítéséhez szakmai közreműködés szükséges.

Ezek a lakásvásárlók jártak most igazán jól: tényleg önerő nélkül lehet új otthonuk?

Az év első két hónapjában duplázódott a lakáshitel szerződések volumene

Mi is lemásolhatnánk Európa rezsimennyországát: nevetségesen olcsó az áram, télen is filléres a fűtés

Magyarországon kevés városban oldják meg a lakossági fűtést geotermikus energiával. Megnéztük, hogy megy ez az úttörőnek számító Izlandon.

A magyar otthonok többségéből hiányzik ez a háztartási gép, pedig egyre nehezebb kibírni nélküle

A magyarok 67 százalékának nincs otthon klímája, legnagyobb arányban ventilátorral hűtenek a nyári melegben.

Egyre több a túlárazott eladó lakás a piacon: érdemes óvatosan kezelni az ajánlatokat

Az idei év első néhány hónapjában gyorsulni kezdett a dél-budai ingatlanpiac is a tavalyi év erőteljes visszaesését követően,

Indul a nagy összeírás: ismét a magyar lakosság segítségét kérik a szakértők

A felmérés lényege, hogy az esti szürkület óráitól alkalmanként hallgatózni kell néhány percet az erkélyről, az emeleti ablakból, a tornácról, a kertből, az utcán, parkban...

Mi folyik az agglomerációban? Kilőttek az árak: rengeteg magyar ingatlana ma már sokkal többet ér

Járások szintjén vizsgálva az agglomerációt, a legdrágább térségek a főváros közelében találhatóak.

Ilyen költségekkel számolhatnak a felújítási támogatás igénylői: kiderült, ezt is el lehet számolni

Bővült a jogosultak köre, ennek pedig az a veszélye, hogy a júniusi indulás után megindul a roham a támogatás igénybevételéért, melynek lehetnek negatív mellékhatásai.

Itt folytatják a héten a szúnyoggyérítést: repülőről szórják szét az irtószert ezeknél a vizeknél

A katasztrófavédelem megbízásából dolgozó rovartani szakértők folyamatosan vizsgálják a szúnyogok jelentősebb élőhelyeit.

Ennyit lehet lealkudni 2024-ben egy ingatlan árából: hiába ugrálnak a vevők, az eladók vannak jobb helyzetben?

A licitálók aránya a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva a duplájára emelkedett, azonban még mindig inkább a vevők kezében van az irányítás az ingatlanpiacon.

Roham indulhat a felújítási támogatásért: kiderült, ez az egy felújítási munka elég a 30%-os energiahatékonyság javuláshoz

Van olyan felújítási elem, amivel egy lépésben és költséghatékonyan is elérhető az ingatlanokban előírt energiahatékonysági javulás, ezzel viszont sietnie kell a pályázóknak.

Itt vesz most házat, lakást rengeteg holland, német és szlovák Magyarországon: mit tudhatnak?

Somogy megye mellett még Baranyában és Tolnába is jelentős a falvakba települő külföldiek száma.

Hidegzuhany a családi házban élőkre: hiába a rezsicsökkentés, brutál gázszámla érkezhet áprilisban

Az áprilisi szokatlan időjárás miatt a gázfogyasztók meglepően magas számlákat kaphatnak.

Ezért bukja rengeteg magyar az új felújítási támogatást: kevesen tudják, de ez is gond lehet

A várhatóan 2024 júniusában elinduló program esetében nem feltétel a gyermek, ugyanakkor akad más olyan feltétel, amely a lakosság jó részét kizárhatja az igénylők köréből.

Újra lecsapott a kóklermaffia: ilyen életveszélyes gányolást még a Szakiellenőr sem látott + videó

A tróger szakik például gipszkartont tettek a kültéri csempelapok alá, amit szigorúan tilós - pár eső után el is kezdett leválni a burkolat, így a...

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír