Egyiptom a statikusok rémálma... A kedvező árfekvésnek köszönhetően egyre több külföldi szeretne Egyiptomban ingatlant vásárolni, de sokan arra is kíváncsiak, hogy mi áll az olcsó árak hátterében. A csábító árak mögött több okot is fel lehet sorakoztatni, cikkünkben azokra a hibákra kívánunk rávilágítani, melyek ismeretében mindenki jelentős összegeket takaríthat meg egy adásvétel során.
Szerkezetépítés egyiptomi-módra
Mielőtt valaki azonnal elcsábul, érdemes megemlíteni, hogy az ország alatt több törésvonal is húzódik, ezért nem ritkák a földrengések a térségben. Földrajzilag Kaliforniához hasonlítható a terület, azaz nem az e kérdés, hogy lesz-e földrengés, hanem az, hogy mikor.
Sok vásárlót elsőre megdöbbent és elijeszt a vásárlástól az a gondolat, hogy mindent elveszíthetnek néhány másodperc leforgása alatt.
Egyiptomban már egy Richter-skála szerinti alacsonyabb erősségű földrengés is nagyobb pusztítást okoz, mint más országokban. Ennek legfőbb okát a szabályozatlan építési előírásokban kell keresni, gyakorlatilag sok helyen azt építenek, amit akarnak, ezért Egyiptom a statikusok rémálma lett.
Számos befektető elbizonytalanodik, ha megtudja, hogy a festői környezetben álló új ház alatt egy törésvonal húzódik, ráadásul nem mindig tudni, hogy mi van a festék alatt. Amíg az olyan szigorú építési előírásokkal rendelkező nagyvárosok, mint Tokió képesek lennének elég jól átvészelni egy erősebb földmozgást is, addig Kairót nagy valószínűséggel letarolná még egy gyengébb földrengés is.
Nagyon fontos, hogy ne csak felületesen foglalkozzon az adásvétellel a vásárló, nagyon ráfizethet, aki nem elég körültekintő. Egyiptomban érdemes inkább mindent többször is leellenőrizni a szerződések aláírását megelőzően.
Fő célpontok: hol érdemes vásárolni?
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Tovább felfelé kitöltőfalazat nélkül
Egyiptomban a Vörös-tenger partvidéke tekinthető a legnépszerűbb övezetnek, Sharm el-Sheikh különösen kedvelt a turisták és a befektetők körében.
Az átgondolt helyi építési szabályoknak köszönhetően nagy az érdeklődés a terület iránt. A telkek maximális beépíthetősége 20 % és legfeljebb háromszintes házak építése engedélyezett. A külföldiek által kedvelt városok még Alexandria és el-Alamein is.
A szuezi öbölben fekvő Ain Soukhna másfél órányi kényelmes autóútra van a fővárostól. Hétvégente számos pihenni vágyó városlakó menekül ide a zajos mindennapok forgatagából. Kicsit délebbre található Hurghada, mely inkább a fiatalok, nagyobb baráti társaságok és a búvárkodók által kedvelt, a város az éjszakai szórakozási lehetőségekben is bővelkedik. Sahl Hasheesh-t is elérte a fejlesztési hullám, az érdeklődők három nagy beruházás közül is választhatnak.
Árak, megtérülés, dömping...
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Imola, női negyeddöntő és végül derbi – sport a tévében
- Se kutya, se drón, se cigi - nagyon komoly szabályokat hoztak a balatoni látványosságnál
- Szakértő: el fogunk jutni oda, hogy az autózás a gazdagok kiváltsága lesz
- Egy vásárlói trükk, amivel kijátszható a kétnapos boltzár
- Lopják a wifidet? Ezek az árulkodó jelek és megoldások
- A móri gyilkossághoz kötik a csepeli TEK-akciót