0 °C Budapest

Nincs megállás: tovább zuhannak a lakásárak

Pénzcentrum
2011. december 21. 15:31 1 perc

2011 harmadik negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva átlagosan másfél százalékos (reál értelemben: 4,6%) árcsökkenést mértek a hazai lakáspiacon. Bár nagy meglepetést nem okoz senkinek, de az FHB Index 2011. évi adatai szerint a lakásárak így továbbra is csökkenő pályán vannak.

Az idei csökkenés kisebb mértékű volt, mint az előző évi (2009-ről 2010-re). A lakásárak szintje némileg alulmúlja az FHB várakozásait, ami részben annak tulajdonítható, hogy a makrogazdasági és pénzügyi környezet kedvezőtlenebb az év eleji kilátásoknál.

 


A lakáspiaci forgalom, a korábbi előrejelzéseknek megfelelően alacsony szinten stagnál. A 2010. évi csaknem 91 ezer tranzakció alig harmada volt a 2003. évi csúcsértéknek (270 574 db), s a lakáspiaci forgalom 2011-ben sem várható 90 ezernél magasabbnak.

Az újonnan átadott lakások száma 2011-ben csupán töredéke a 2004-es csúcsértéknek. Sem az épített lakások, sem az építési engedélyek száma nem haladja meg a 10 000 darabot az első három negyedévet tekintve. Ez a 2010-es szinthez képest is jóval alulmarad. Az épített lakások száma historikus mélypontra zuhant: az 1930-as évek óta nem építettek Magyarországon ennyire kevés lakást egy évben, mint idén.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 25 000 000 forintot 15 éves futamidőre már 6,21 százalékos THM-el, havi 210 829 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az OTP Banknál 6,58%, a Magnet Banknál 6,66%, az Erste Banknál és az UniCredit Banknál 6,78%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

 

NAPTÁR
Tovább
2026. november 7. szombat
Rezső
45. hét
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2026. november 7. 19:18
Agrárszektor  |  2026. november 7. 20:02