Hullámzó gazdasági környezete ellenére a magyarországi ingatlanbefektetési piac stabil lehetőségeket kínál
Egyelőre nem látszik, hogy mikor és ki fejezhetné be a betontorzóként álló Tópark-projektet, illetve a rózsadombi volt SZOT-szálló átépítését - írja a Napi Gazdaság.
Gigantikus méretű, teljesen újszerű koncepcióval indult 2006-ban a ma szellemvárosnak titulált M1−M7−M0 csomópontjában található 180 hektáros területre álmodott Tópark − a tervezők új belvárost akartak. Ugyanakkor a betontorzóvá csúfult Tóparkról szólva szakértők még azt is megkérdőjelezik, hogy a kudarc a válság miatt következett-e be. Mint Borbély Gábor, a CBRE vezető tanácsadója fogalmazott, az iroda-, a kiskereskedelmi, illetve a lakáspiac még a válság előtt sem tartott ott, hogy egy ilyen volumenű, komplexitású és elhelyezkedésű projektet elfogadjon.
Vele ellentétben éppen a gyors befejezést tartaná reálisnak Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) alelnöke, a Beák és Társa iroda egyik tulajdonosa, aki racionálisabb célnak tartja a használatbavételi engedély megszerzéséhez szükséges mintegy 7 milliárd forint összeszedését, s akár 5-6 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjjal az irodák piacra vitelét, mintsem az enyészetre hagyását, amivel az eddig beleölt 20 milliárd is elveszne.
Még régebbi, s legalább ilyen bonyolult a képlet a Hotel Rózsadombnál, a néhai SZOT-szálló luxuslakásos társasházzá alakítása ugyanis egyértelműen nem a válság miatt kapott gellert. Egyfelől az 1,2-1,3 milliós négyzetméterárak nem találkoztak a piac értékítéletével, másrészt az alacsony belmagasság nem felelt meg a gépészeti előírásoknak. A CIB Banknál parkoló ingatlant mellesleg éppen eme adottsága inkább a hotelpiac felé orientálná, a városképi aggályok nyomán felmerülő visszabontási kötelezettség azonban olyannyira megnövelheti a fajlagos költségeket, hogy az a megtérülést csúsztatja a beláthatatlan távolságba.
NEKED AJÁNLJUK
Egy év alatt a leginkább Máriapócs, Fehérgyarmat, Kazincbarcika és Tapolca településeken csökkent a lakosságszám, nagyjából 2 százalékkal.
Tényleg ennyire megdrágult az albérlet az elmúlt években? És mennyivel kell ma többet fizetni egy lakásért, mint korábban? Mutatjuk!
A budapesti használt téglalakások átlagára 2026 első negyedévében 76 millió forint volt.
A korábbi trendekkel szemben a kereslet visszaesett és a kínálat erősen bővült.
Magyarországon minden évben több száz szén-monoxid-mérgezés történik, amelyek közül több tragédiával végződik - és nem feltétlenül a fűtési szezonban.
Többek között patkányokat, illegális hulladékot és veszélyes azbesztpalát találtak a Kelenföldi pályaudvar melletti, MÁV-tulajdonban lévő területen.
Tíz éve nem látott szintre csökkentek az egyéves előretekintő lakásbérbeadási hozamok Magyarországon 2025-ben.
Az elmúlt fél évben érezhetően, 4,4 százalékkal csökkentek az eladási árak, és 2,9 százalékkal mérséklődtek a bérleti díjak a gazdagréti panellakások piacán.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül!
Újabb kerület jelentette be, hogy szabályozni kívánja a rövid távú lakáskiadást: a VIII. kerületi önkormányzat társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szabályozási terveket.
Jelentősen élénkült a hazai lakáshitelezési piac 2025 októbere és 2026 márciusa között, amelyben meghatározó szerepet játszott az Otthon Start Program.
A kerület vezetése elégedett az eddigi eredményekkel. A tapasztalatok szerint a tiltás hatására rengeteg ingatlan került át a hosszú távú bérleti piacra.
Az Otthon Start program még életben tartja az ingatlanpiacot, de a korábbi lendület már eltűnt, és a túlárazott lakások gyakorlatilag eladhatatlanná váltak.
A kiugró áremelkedéssel a nyugati régió a hazai panelpiac legdinamikusabban növekvő térségévé vált.
Tíz mobilt fogtak meg az őrök, amelyeket burgonyába rejtve próbáltak meg az intézet területére juttatni.
Ma kettősség jellemzi hazánk időjárását: míg délnyugaton a napsütésé lesz a főszerep, északkeleten borult, csapadékos időre kell készülni.
Az elmúlt évtizedben a hazai ingatlanbefektetések teljes hozamának túlnyomó része – Budapesten mintegy 80 százaléka – az árak drasztikus emelkedéséből, és nem a bérleti díjakból...
Már több mint másfél millió háztartás kapta meg a januári 30 százalékos rezsikedvezményt, de az MVM-nél még tart az elszámolás.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. május 23.
2026. május 22.
2026. május 23.
2026. május 23.
Erről ne maradj le!
-
Jelentős átrendeződés a lakossági megtakarításoknál: egyre nyitottabbak a magyarok a részvényekre
Az MBH Befektetési Bank vezérigazgató-helyettese szerint nő a kockázatvállalási hajlandóság.
NAPTÁR
Tovább
2026. május 24. vasárnap
Eszter, Eliza
21. hét
Ajánlatunk
-
Új női-férfi ügyvezető párossal és történelmi beruházással erősít a Rossmann Magyarország (x)
2026. július 1-től Szimeiszter Éva és Váradi István közösen vezetik a Rossmann Magyarországot.
-
A folyamatosan fejlődő Audax megújítja vállalati arculatát (x)
Több mint energia – intelligens menedzsment, hogy ügyfeleik arra fókuszálhassanak, ami igazán számít
Otthon legolvasottabb
1
3
4
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. május 23. 19:18
Pénzcentrum | 2026. május 23. 17:59
Agrárszektor | 2026. május 23. 19:04