Cáfolta azokat a vélekedéseket Harmati László, az FHB vezérigazgatója, miszerint a reál hitelkamatok magasak nemzetközi összehasonlításban. Szerinte téves állítás, hogy túlárazottak lennének Magyarországon a hitelek, inkább fair árazásról beszélhetünk - mondta a Portfolio.hu Hitelezési konferenciáján. Az építőiparról azt mondta: Európa nagy részén procikikus, a lakásépítési ágazat viszont még erőteljesebb prociklikusságot mutat. 2009-ben a válság kitörése után a lakáspiacok is visszaestek, 2010 óta a lábra kapó konjuktúra húzza a lakásárakat is, de lassú a kilábalás. A konjuktúra ágban az árak merevsége jellemző, de nő az egyes országok közötti eltérés is.
Tavaly a hazai lakáspiacon a második félévben történt nagyobb árcsökkenés, az FHB elemzése szerint ez leginkább a végtörlesztés miatt alakult így. Három éve hibernált a lakáspiac, és nem pozitív a jövőkép sem. 2011-ben csak a végtörlesztés miatt nem alakult ki az adásvételek számában mélypont. Magyarországon 90% fölött a tulajdonolt lakások aránya, ezért a használt lakáspiac fellendülése nélkül nem várható a lakásépítések fellendülése sem. Tavaly 12 655 új lakást adtak át, Budapesten mindössze 3192-t. Az idei év első negyedév további visszaesést mutat. A professzionális kivitelezők aránya a nyolc évvel ezelőtti szintre süllyedt. Az építések radikális visszaesésére azonban nem lehet számítani, a legutóbbi 3 negyedévben már kisimított trendet mutat a kínálat.
Az FHB prognózisa szerint stagnálás várható a lakáspiacon, amit a hitelfedezetek értékesítése is befolyásol. Az új lakások kínálata kis mértékben tovább eshet, az engedélyek számát a támogatási program 2012 második felében azonban már növelheti. Nagyon úgy látszik, hogy eszköztelenek vagyunk, és nincsenek csodaszerek - mondta Harmati. Szerinte vannak azonban kiutak, például:
- egy fiskálisan fenntartható, méltányos, kiszámítható és hatásos állami beavatkozás
- az állami beavatkozásnak a használt lakások piacát is érintenie kell
- az eladók és vásárlók közötti távolságot strukturáltabb információk segíthetik csökkenteni (pl. FHB Otthontérkép)
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
- az energiahatékonyság szempontjának növekedésével a felújítások előtérbe kerülnek.
A kamattámogatás a szocpol már létezik, de egyik sem működik - mondta Harmati. A kamattámogatással kapcsolatban azt monda, jó az alapmodell, csak a hozzá fűzött kamatplafonnal van baj, ami miatt nem élnek a lehetőséggel a bankok.
Óriási lehetőséget kaptak a magyarok eladósodott tömegei: akár 6,4 milliót faraghatnak tartozásukból
A KSH április végén közzétett, korábban általunk is ismertetett adatai alapján 2023-ban mind számban, mind összegben jelentősen visszaesett a hitelkiváltások mennyisége.
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Új busz közlekedik Budapesten, keddig ingyenes az utazás
- Emberi csontot találtak egy kisváros játszóterénél, mindenki ledöbbent
- Komoly drágulás - éjjel-nappal fizetni kell Siófokon
- Triatlon - Magyar bombameglepetés jöhet az olimpián?
- Megint fordul az időjárás, újra jégeső fenyeget
- A Momentum az EU külügyi és biztonsági főképviselőjéhez fordul az orosz hekkertámadás miatt - a nap hírei