A lakáshitel-piac mélyrepülése közben szépen átalakult a hitelközvetítői szabályozás. Akár szerencsés időpontban történt ez, akár nem, nagyban befolyásolja a hitelhez jutási feltételeket. Talán az ügyfeleknek mindez jó hír, mit várhatnak ők a létszámában megnyirbált és teljesen átalakult hitel alkuszokuszi rendszertől? Tényleg az ügyfeleket fogják képviselni a bankokkal szemben? Dr. Fröhlich Péter, a Brokernet Csoporthoz tartozó Bankbroker Kft. ügyvezető igazgatója válaszol a Portfolio.hu kérdéseire.
Hitelközvetítőként hogy tapasztalják, mi a fő oka annak, hogy a lakáshitel-piac sokéves mélypontjára került?
Sok újat ezzel kapcsolatban több, mint két év után nem lehet megállapítani: a bizalomvesztés a fő ok. A leendő adósok kevéssé bíznak a munkahelyük megtartásában, a stabil, esetleg növekvő bevételeikben, a bankok nemigen bíznak az adósaik fizetőképességében, az anyabankok kritikusan szemlélik, hogy magyar leányvállalataik ügyfeleinek egyre nagyobb hányada nem képes fizetni a törlesztő-részleteket.
Növelheti-e a lakáshitelek iránti keresletet, ha ismét lehetővé válik az euró alapú jelzáloghitelezés?
Mindenképpen növeli, de messze nem olyan mértékben, mint 2003-ban, a deviza alapú hitelszerződések széleskörű megjelenésekor. A forint alapú kölcsönök drágák és az elmúlt hetekben további kamatemeléseket láttunk (40-60 bázispont), ezekkel szemben az euróhitelek jelentősen olcsóbban árazhatóak.
Vannak-e olyan hiteltermékek, amelyek még a mostani időszakban is jelentős érdeklődést váltanak ki az ügyfelekből?
Nem látunk ilyen hiteltermékeket. Egyöntetűen elsődleges szempont az árazás, a magasabb jövedelmű ügyfélkörben a kiszolgálás minősége és a gyorsaság is szerepet játszik.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Egyetért-e azokkal, akik egy lakáshitel-kamattámogatási rendszer bevezetésétől várják a lakáshitelezés beindulását?
Nem elegendő a kamattámogatási rendszer újragondolása, bár kétségkívül sokat javíthat a mostani eredményeken. Sajnos a fedezete egyelőre nem látható. Összetettebb a megoldás: a már említett bizalmi viszonyok erősödése, a lakáspiac visszatérése, a foglalkoztatás fejlődése, a stabil gazdasági környezet mind kellenek az újrainduláshoz.
Hogy látja, nem veszi-e el a hitelközvetítők energiáját a munkától az új hitelközvetítői szabályozáshoz való alkalmazkodás?
Nagyon sok tanácsadó befejezte a pályafutását 2010-ben, részben a kevés ügylet, részben a törvényi elvárások miatt. A PSZÁF nyilvántartása alapján a 40.000 ún. "b" típusú ügynök helyét négy alkusz, 651 többes ügynök és hét többes kiemelt közvetítő vette át, a függő ügynökökkel együtt nagyjából 10.000 fő folytathatja ma ezt a tevékenységet. Az alkalmazkodás nehéz volt, de nagyobb baj, hogy rosszkor jöttek a szigorú szabályok: akkor lett volna szükség az alkalmazásukra, amikor felfutott a hitelezés. A Bankbroker az alkuszi jogállást választotta, elsőként szerzett hatósági engedélyt ilyen tevékenységre az országban. Az elmúlt egy év bebizonyította, hogy helyes volt a lépés, a visszaesés ellenére a társaság piaci részesedése nőtt. Az alkuszok egyre inkább érzik, megtanulták, milyen előnyt jelent az ügyfél számára, ha őt, az ügyfél finanszírozási igényeit képviselik, nem pedig a bankot, mint az ügynökök.
Óriási lehetőséget kaptak a magyarok eladósodott tömegei: akár 6,4 milliót faraghatnak tartozásukból
A KSH április végén közzétett, korábban általunk is ismertetett adatai alapján 2023-ban mind számban, mind összegben jelentősen visszaesett a hitelkiváltások mennyisége.
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
- Szakértő: észbontó tempóval csapódhatott a szállodahajóba a motorcsónak
- Már szárad a tinta Szoboszlaiék új edzőjének hosszú távú szerződésén
- Közzétette a rendőrség a verőcei hajóbaleset után eltűntek fotóit
- MOB-életműdíjat kapott Török Ferenc: nem hiszem, hogy ezt lehetett volna ennél jobban csinálni
- Pánikgomb-applikációt fejlesztettek a családon belüli erőszak ellen - Görögországban
- Áder Jánosnak három fontos kérdése van