Alaposan megváltozik a lakáshitelezés a jegybank új rendelete nyomán, például megnő a törlesztőrészlet jövedelemhez viszonyított aránya.
Idén is folytatódott a drágulás a budapesti és az országos albérletpiacon is, ez komoly plusz költségeket jelenthet. Megnéztük, hogy milyen lakásra futja most a tavalyi büdzséből.
Az elmúlt évtizedek lakástámogatásai – a CSOK és a Babaváró hitel bevezetése – jelentős áremelkedést hoztak a hazai ingatlanpiacon, szűkítve a saját lakáshoz jutás lehetőségeit.
Lendületesen kezdte az év végét az ingatlanpiac, és várhatóan a következő hónapokban is élénk marad a forgalom.
Sosincs vége a drágulásnak? Élénkülő hitelkereslet előzi meg az ingatlanpiaci drágulást.
Jelentősen nőtt a lakásvásárlási kedv októberben. A kereslet havi szinten 13, éves összevetésben 31 százalékkal nőtt, és a 2021 októberi volument is meghaladta.
Sokan csak az ingatlan megvásárlását követően szembesülnek azzal, hogy a tranzakcióval illetékfizetési kötelezettségük keletkezett.
Több mint 40%-kal emelkedett idén az új lakásokra szerződők száma a tavalyi év azonos időszakához mérten.
A fővárosban és vidéken egyaránt lesznek olyan kormányzati intézkedések, amelyek a lakások, házak drágulását hozhatják.
A külföldi vevők száma tavaly megcsappant, de Balatonon és a budapesti belvárosban még így is komoly részesedést tudnak felmutatni.
A következő év sok szempontból ismét növekedést ígérhet és az 5 százalékos áfakedvezmény meghosszabbítása az eladóknak, a vevőknek és az építtetőknek is jó hír lehet.
Kormányhatározatba foglalták az Új Gazdaságpolitikai Akciótervet, ami támogatásokkal és korlátozásokkal élénkítené jövőre a lakáspiac forgalmát.
Erősödő befektetői aktivitásra számítanak a Duna House szakértői az idei év folytatásaként 2025-ben is.
A jelenlegi átlagáraknál 20-25 százalékkal olcsóbb, maximum 1,2 millió forintos négyzetméterenkénti áron ki lehetne hozni az átlagosnál egyszerűbb új építésű lakásokat.
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon, a Duna House által szeptemberre becsült tranzakciók az egy évvel korábbit 20,9 százalékkal haladták meg.
A Balaton, Budapest belvárosa és a jelentős munkahelybővülés előtt álló nagyobb városok esetében lehet jelentős keresletnövekedés.
Kompromisszumokkal akár 30 millió forint is elegendő lehet szakértők szerint.
A közeljövőben jelentős változások várhatók Magyarország állami lakáspolitikájában, amennyiben a megszerzett döntés-előkészítő háttéranyag javaslatai legalább részben megvalósulnak.
A lakosság többsége ugyan szigorúbb feltételekkel, de engedné az Airbnb-k működését.
Erősödő vevői érdeklődést tapasztalnak a Duna House szakértői a fővárosi ingatlanpiac budai oldalán.
