Őrület, ami a budapesti lakásoknál folyik: egyre nehezebb alkudni a brutális árakból
Az olcsóbb lakásokat keresik a vevők, alkudni viszont egyre nehezebb.
Az olcsóbb lakásokat keresik a vevők, alkudni viszont egyre nehezebb.
Minden kezdet nehéz? A fiatal elsőlakás-vásárlók támogatásának makroprudenciális lehetőségei.
Brutális, ami a budapesti új építésű lakások piacán zajlik. Nemhogy megállt vagy legalább lassult volna az árszínvonal emelkedése, hanem konkrétan kilőtt az elmúlt negyedévben.
Öt év alatt több mint duplájára emeltek a magyar lakások árai, ezzel az áremelkedéssel az EU-n belül csúcsdrágulók vagyunk, de összeurópai szinten a második legbrutálisabb drágulást produkálta hazánk.
Erősen indult 2021 az ingatlanpiacon, és a lendület az év végéig kitartott. Tavaly nyolcadik évébe lépett a megelőző évi bázishoz viszonyított töretlen reálár-drágulás.
A legolcsóbb eladott ingatlan egy 1+1 szobás 60 négyzetméteres ház és 780 négyzetméteres telek lett, melyért mindössze 350 ezer forintot fizettek.
A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta.
Idén is több jelentős gazdasági hatás befolyásolta a hazai ingatlan- és jelzálogpiac alakulását.
Lassan tényleg csak a felső tízezer engedheti meg magának, hogy új építésű lakást vegyen magának a fővárosban. Budapest 12 kerületében már átlépte az 1 milliót a négyzetméterár.
2021 második negyedévében egy 50 négyzetméteres prágai vagy pozsonyi lakásért több mint 50 millió forintnak megfelelő összeget kellett fizetni.
Tovább emelkedtek a lakásárak Budapesten a harmadik negyedévben, a XIII. kerületet átlagon felüli áremelkedés jellemzi.
A napokban jelent meg az MNB hivatalos jelentése, amely szerint 2021 második negyedévében a vidéki városokban nőttek a lakásárak a legnagyobb mértékben.
Szokatlan hatásokat váltott ki a Coviddal terhelt tavalyi év az ingatlanpiacon.
Angyalföld és Újbuda továbbra is a legkedveltebb kerületek az újlakás projektek tekintetében, mutatjuk melyek épp a legdrágábbak.
Megállította az újlakás-drágulást az építőanyagok árcsökkenése, de lakásár-csökkenés nem várható.
A befektetési cél mellett még mindig az egyik legnagyobb motiváció az ingatlanvevők körében az első lakás vásárlása.
Az elmúlt bő 3,5 év fővárosi lakásár-statisztikái alapján mutatjuk, mi is történt valójában az új építésű lakóingatlanok piacán.
Az Észak-Magyarországi régió három megyei jogú városa Miskolc, Eger Salgótarján alkotta trió megingathatatlanul vezeti a régió lakáspiaci adás-vételi rangsorát.
Az építőipari szereplők kétszámjegyű áremelkedésre számítanak a lakáspiacon. A további árcsökkenés vágyálom.
Az elmúlt bő egy évben végletekben működött az ingatlanpiac: volt, hogy teljesen megállt, de voltak olyan időszakok is, amikor rekordok dőltek meg.