Kifulladni látszik az új lakások piaca: lassan kipukkadhat a bődületes árlufi?
Lendületet vesztettek az újépítésű ingatlanok, elsősorban a magas áruk miatt.
Lendületet vesztettek az újépítésű ingatlanok, elsősorban a magas áruk miatt.
A lakástámogatásokkal nem kalkuláló vevők kevesebb mint 40 százaléka keresi a több szobás lakásokat és házakat.
Minden eddiginél fontosabbak lettek az ingatlanok energetikai paraméterei, ugyanakkor olyan sok más szempontot kell figyelembe venni a vásárlás során.
A folyamatosan növekvő infláció és kamatok mellett a szakértők sem mernek már komolyabb jóslásokba bocsátkozni, mégis többen várják az ingatlanárak csökkenését.
Május óta erőteljes a visszaesés a lakáspiaci keresletben, ezért a vevők egyes kategóriákban komoly alkupozícióba kerülhetnek és olcsóbban juthatnak hozzá bizonyos ingatlanokhoz.
Októberben éves összevetésben 1 százalékkal nőtt a lakóingatlanok friss kínálata. A kereslet ugyanakkor jelentősen, több mint 40 százalékkal csökkent.
Nehéz megértetni a tulajdonosokkal, hogy az általuk kitalált “legyen magas az ár, majd hívnak és alkudnak” stratégia a jelenleg átalakulóban lévő piacon egyre kevésbé működik.
A rezsiköltségek drasztikus emelkedése növelte az energetikai korszerűsítések iránti keresletet.
Elengedhetetlen, hogy nagyobb hangsúlyt kapjon az otthonok korszerűsítése, különös tekintettel arra, hogy ezáltal minden esetben jelentős energiamegtakarítás érhető el.
Az eladók és a vevők kivárnak, ami hatással lehet az év utolsó negyedévében az árakra és a forgalomra is.
Az elmúlt hónapokban bekövetkezett változások hatására úgy tűnik, hogy bizonyos szegmensekben akár árcsökkenéssel is lehet majd találkozni.
Az ingatlanpiaci átrendeződésből a luxusotthonok sem maradhatnak ki, azonban a vásárlói szokások változása már a járványidőszak előtt érezhető volt.
Az oroszok több mint fele Budapesten, sokan pedig a felkapott fürdővárosokban vásároltak lakóingatlanokat korábban.
Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint több tényezőtől is függ, hogy milyen messzire kell költöznie annak, aki olcsón fenntartható lakást keres.
Nagyot csökkent az újépítésű lakások aránya Fejér megyében, és az árak is kilőttek tavalyhoz képest.
Mind az eladóknak, mind pedig a vevőknek rendkívül fontossá vált az elmúlt néhány hétben az energiatakarékosság kérdés.
Tovább csökkent az első lakásvásárlók aránya Budapesten, 2021-hez képest 2022 első 8 hónapjában 9 százalékpontot esett ez az érték.
Nem csak a nagyméretű családi házakban élők pénztárcáját fogja megviselni a tél: a szigorítások a hatalmas belmagasságú polgári lakásokban élőknek is drága lesz a fűtési szezon.
Az otthonok zsugorodásának jelenségét számos tényező befolyásolja, ezért a szakértő szerint a trend még folytatódhat, de akár meg is törhet.
Szeretteink elvesztése különösen érzékeny időszak, a lelki sebezhetőség mellett az ügyintézéssel, adminisztratív terhekkel is foglalkozni kell.