Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon, a Duna House által szeptemberre becsült tranzakciók az egy évvel korábbit 20,9 százalékkal haladták meg.
A Balaton, Budapest belvárosa és a jelentős munkahelybővülés előtt álló nagyobb városok esetében lehet jelentős keresletnövekedés.
Elsősorban a bőven 1 millió forint felett járó négyzetméterárak tartották vissza az újépítésű ingatlanok piacáról a vevőket,
Az elképzelések szerint bérlakásként hasznosítják a 110 lakásos újépítésű lakópark ingatlanjait.
15 százalékkal mérséklődött az ingatlanpiaci adásvételek száma, de az előző évnél azért markánsabb több volt a tranzakció júniusban.
A Balaton északi és déli partja közötti ingatlanpiaci különbségek 2023-ban jelentős mértékben kicsúcsosodtak, különösen az átlagos négyzetméterárakban.
Némileg enyhült az elmúlt hónapokban a tavaly ilyenkor jellemző depressziós hangulat a Belváros és a XIII. kerület ingatlanpiacán.
A bizonytalan jogi helyzet miatt nem folyósítja a hitelét az OTP Bank azoknak a vevőknek, akik a XIII. kerületi Duna Terasz Grande lakóparkban vásároltak lakást.
A vidéki városok közötti ár sorrend változott és már Debrecen a legdrágább 1,22 millió forintos fajlagos négyzetméterárral.
Az biztosnak tűnik, hogy a mini-Dubaj jócskán magával húzhatja a környező városrészek lakásárait is. A fővárosban egyébként is jellemző a nagyberuházások komoly árfelhajtó hatása.
Nagyobb pénzügyi terhet jelenthet jövőre egy újépítésű ingatlan megvásárlása családi otthonteremtési kedvezménnyel a városokban, ugyanis ezek 5%-os áfája nem lesz visszaigényelhető.
Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet egyre nehezebben szolgál ki a piac.
A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 10%-kal, 1,37 millió forintra emelkedett.
Bővült a kínálat az elmúlt hónapokban, van miből válogatniuk a vevőknek. És habár a legnagyobb mértékben az árak határozzák meg a keresletet, úgy tűnik, hogy még egy-egy olcsó ingatlan után sem feltétlenül kapkodnak.
A panellakások négyzetméterára csekély mértékben enyhült, a többi ingatlantípust tekintve azonban folytatódott az ingatlanok drágulása Vas vármegyében.
Tovább rontotta az érdi ingatlanpiac helyzetét a változtatási tilalom elrendelése. Eddig is le volt lassulva a város piaca, ez pedig csak egy újabb csapást mért rá.
A tervezett korszerűsítést legnagyobb arányban a megtakarított pénzükből, illetve az adott havi fizetésükből finanszíroznák.
Kezdenek feltorlódni az ingatlanok a balatoni ingatlanpiacon is, mivel az eladók nem nagyon akarnak árat csökkenteni, a vevők viszont ezeken az árakon nem hajlandók vásárolni.
Különösen jellemző, hogy az idősebbek vagy az egyedül élők cserélik nagyobb ingatlanaikat kisebbre.
A lakáspiac prémium és luxus szegmensét sem kerülte el a tavalyi megtorpanás, de mint annyi más ezen a szűk piacon, a visszaesés is mutatott sajátosságokat.
